Modernes Neubauwohnen mit Komfort – familienfreundlich in Ottersleben ab 01.04.2026

Ankommen, wohlfühlen und modern wohnen – diese energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte bietet den perfekten Rahmen für entspanntes Familienleben ab 01.04.2026. Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für Mieter mit Anspruch. Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das modern gestaltete Gäste-WC. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die separate Küche ermöglicht konzentriertes Kochen in ruhiger Umgebung und spricht besonders Mieter an, die eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich bevorzugen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und funktionale Ordnung. Das Obergeschoss bietet einen idealen Rückzugsbereich. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne und Dusche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher Raum kann ideal als Homeoffice oder Ankleide genutzt werden. Die Immobilie wurde energieeffizient nach aktuellem Standard errichtet. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine moderne Lüftungsanlage, hochwertige Bodenbeläge sowie stilvolle Sanitärelemente – für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Der private Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als

Erdgeschoss: - Diele, - HAR/HWR, - Gäste-Bad mit Dusche, - Wohnen und Essen mit Zugang zur Terrasse, - Kochen, Obergeschoss: - Flur, - Schlafen, - Masterbad mit Dusche und Wanne, - Kind 1, - Kind 2, - Ankleide/Büro, Sonstiges: - Lüftungsanlage, - 2 Pkw-Außenstellplätze, - Fußbodenheizung, - Kfw-Energieeffizienzhaus 40+. HINWEIS: Die monatliche Kaltmiete beträgt zunächst 1.750,00 €. Entsprechend der vereinbarten Staffelmiete erhöht sich die Kaltmiete jährlich um 50,00 €. Nach einem Jahr beträgt die Kaltmiete 1.750,00 €, nach zwei Jahren 1.800,00 €. Die maximale Kaltmiete ist auf 1.800,00 € begrenzt – darüber hinaus erfolgt keine weitere Mietsteigerung.

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