Leben, wie es zu Ihnen passt – großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung in Ibbenbüren/ Laggenbeck!

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Ibbenbüren liegt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – eingebettet in ein großzügiges Grundstück von rund 854 m², das Raum zum Durchatmen, Entfalten und Genießen bietet. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: ein Haus, das über Jahre hinweg umsichtig instand gehalten und stetig modernisiert wurde. Das 1984 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine klare und durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163,22 m² eröffnet sich hier ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die gelungene Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Eine Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und Flur sorgt hier für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Die vor etwa zehn Jahren erneuerten Bodenbeläge fügen sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein und unterstreichen den zeitlosen Charakter der Räume. Ein besonderer Blickfang ist die moderne Einbauküche, die vor rund fünf Jahren eingebaut wurde. Mit ihrem klaren Design und ihrer hohen Funktionalität wird sie schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Insgesamt verfügt das Haus über drei Einbauküchen, was den außergewöhnlich flexiblen Grundriss unterstreicht. Ob Einliegerwohnung, separate Nutzung oder praktische Lösungen im Alltag – hier wurde an vieles gedacht. Die Innentüren, erneuert im Jahr 2004, runden den gepflegten Gesamteindruck stilvoll ab. Das Obergeschoss bietet weitere, gut geschnittene Räume, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen – als Schlafräume, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Ein echtes Plus ist der voll unterkellerte Bereich. Neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen erwartet Sie hier eine Sauna, die für entspannte Stunden

- Grundstück: ca. 854 m² - Wohnfläche gesamt: ca. 163,22 m² - Baujahr: 1984 - Einliegerwohnung: - Heizung: Gas (2004) - Fußbodenheizung: Küche, Wohnzimmer und Flur im Erdgeschoss - Böden: erneuert vor ca. 10 Jahren - Moderne Einbauküche (EG): ca. 5 Jahre alt - Einbauküchen gesamt: 3 - Türen: erneuert ca. 2004 - Vollunterkellerung mit viel Stauraum - Sauna im Keller - Separater Kellereingang mit Sicherheitstür - Garten mit Gewächshäusern - Terrasse mit Überdachung: ca. 6–7 Jahre alt - Balkongeländer: ca. 6–7 Jahre alt - Garage mit elektrischem Garagentor