360° I Großzügiges Zweifamilienhaus in toller Lage von Ulm Lehr – ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Zweifamilienhaus in massiver Bauweise wurde 1976 errichtet und befindet sich auf einem herrlichen, 600 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Ulm-Lehr. Hier genießen Sie viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Menschen, die Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander verbinden möchten. Die Gesamtwohnfläche von rund 218 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein komfortables Zuhause für Groß und Klein: •Erdgeschoss: (ca. 121 m²): Ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden. Drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. •Dachgeschoss: (ca. 97 m²): ein Wohn & Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, eine Küche, zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC bieten Platz für Kinder und Gäste. •Untergeschoss: Eine außergewöhnlich großzügige Nutzfläche mit mehreren Kellerräumen bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten – von der praktischen Waschküche und Hobbyraum bis hin zum naturbelassenen Vorratskeller. Ein besonderes Highlight ist der Saunabereich mit Dusche, Fußbecken und WC. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2002. Besonders angenehm im EG: Im Essbereich und im Badezimmer sorgt eine Elektrische Fußbodenheizung (Heizmatten unter den Fliesen) für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Außenbereich wartet ein weitläufiger Garten auf Sie, der zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!