Charmante 1-Raum-Wohnung mit solider Rendite

Herzlich willkommen im 1993 - 1995 erbauten Wohnpark Solitude. Die süße 1 Raum Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Bad mit Dusche und einen hellen kombinierten Schlaf - und Wohnbereich mit französischen Fenstern. Die Wohnung mit Teppichbelag ist langjährig an einen stets pünktlich zahlenden jungen Mann vermietet, die NKM beträgt pro Jahr 2760 Euro, das Hausgeld 178 Euro pro Monat. Die Wohnung hat kein Kellerabteil, dafür aber einen schönen Fahrradkeller und einen Waschmaschinenraum mit Trockenraum. Die Wohnanlage ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, somit ist die Wohnung für Menschen mit Einschränkungen sehr gut geeignet. Es fanden umfassende Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2020 und 2021, die Fassade und das Dach wurden rundum erneuert. Der Energieausweis wurde auf die Effizienz C kategorisiert mit einem Endenergieverbrauch von 90kwh/m2*a. Gerne lasse ich Ihnen weitere Details zukommen! Die Wohnung ist erst ab Oktober 2026 zu verkaufen! Bitte Keine Makleranfragen!