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    Online seit: 19.02.2026

    Nachhaltiges Design trifft Bestlage: Architektenhaus mit idyllischem Garten in Seenähe.

    14612 Falkensee
    895.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    144 m²
    Wohnfläche
    1.021 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 895.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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    Standort

    14612 Falkensee
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    Beschreibung

    Dieses architektonisch reizvolle Einfamilienhaus wurde 2004 nachhaltig in ökologischer Holz- und Niedrigenergiebauweise erbaut. Auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.021 m² findet sich reichlich Platz, um auch höchsten familienfreundlichen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der Nähe zum malerischen Falkenhagener See, sorgt für ein besonders naturnahes Wohngefühl. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf, da der flexible Grundriss und die vielseitige Ausstattung zahlreiche individuelle Wohnkonzepte ermöglichen. Die durchdachte Gestaltung des Hauses erschließt sich bereits beim Betreten: Der Eingangsbereich führt in den hellen Flur, der mit einer Glastür den Wohnbereich trennt. Im offen gehaltenen Wohn- und Essbereich schafft der Kaminofen an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besticht durch einen eigenen Ankleideraum, der viel Stauraum und Komfort bietet. Beide Kinderzimmer sind mit Hochebenen ausgestattet, sodass die Fläche bestmöglich genutzt werden kann und Spiel- oder Arbeitsbereiche entstehen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer. Die Galerie im Obergeschoss ist ein multifunktionaler Raum: Tagsüber helles Homeoffice für konzentriertes Arbeiten; abends eine gemütliche Relax-Zone mit Lesesessel zum Entspannen. Die offen gestaltete Küche begeistert mit der Möglichkeit eines professionellen Gasherds, einem Backofen auf Arbeitshöhe und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Sie ist clever direkt an den Essbereich angebunden, was kurze Wege schafft, aber bei Bedarf per Schiebetür separierbar ist. Ein großzügiger, angrenzender Vorratsraum bietet zudem idealen Stauraum – perfekt für größere Einkäufe oder die Bevorratung. Zwei Bäder – eines mit einer entspannenden Wanne

    Ausstattung

    - Architektenhaus - Ökologische Holz- und Niedrigenergiebauweise - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Hohe Decken, im EG bis zu 2,64 m und im OG bis zu 3,32 m - Dreifach-verglaste Holzfenster - Gasbrennwertheizung - Kaminofen - 2 Badezimmer und Gäste-WC - Schlafzimmer mit Ankleideraum - 2 Kinderzimmer mit Hochebenen - Küche mit praktischer Schiebtür und angrenzenden Vorratsraum - Gartenhaus mit Outdoor-Küche - Wege mit historischem Pflastersteinen aus Potsdam - Teich - Brunnen für Gartenbewässerung - Großes naturbelassenes Grundstück in ruhiger Lage unweit des Falkenhagener Sees

    Lage

    Falkensee ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine der begehrtesten Wohnlagen direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Zwischen den Wäldern und Wiesen des Havellandes liegt diese Stadt mit einer kompletten Infrastruktur - Schulen und Kindergärten in unterschiedlichsten Ausführungen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Ärzte – Sie finden hier alles. So können Sie Ihre Kleinsten zur "Kita am See" oder einen der anderen Kindergärten in der Nähe bringen, für die Schulkinder können Sie sich zwischen verschiedenen Schulen mit z.B. Montessoripädagogik oder anderen Schwerpunkten, der Europaschule und dem Leonardo - da - Vinci - Campus in Nauen entscheiden. Und: Falkensee ist nun auch in den Sternenhimmel aufgestiegen - ob Gourmets aus der ganzen Region oder Genießer aus Falkensee, im "SAWITO" in Falkensee können Sie auf Sternenniveau essen! Natürlich finden Sie in dem Ort auch hervorragende Italiener, ein leckeres Steakhaus, griechische Restaurants und viele andere Möglichkeiten zum Genießen - in Falkensee leben und in Berlin arbeiten ist ein beliebtes Lebensmodell bei Politikern, Wissenschaftlern und Angestellten der großen Unternehmen in Berlin. Durch das hervorragend ausgelegte Straßenverkehrsnetz erreicht man die Berliner City mit dem Auto über die B5/Heerstraße, den Brunsbütteler Damm oder die Falkenseer Chaussee/Nonnendammallee in ca. 30 Minuten. Dank der Bundesstraße B5 erreichen Sie auch schnell das Autobahnnetz und starten ohne lange Verzögerung nach Hamburg oder Hannover. Mit den Buslinien 652, 653 und 655 erreichen Sie bequem die Bahnhöfe Falkensee, Seegefeld, Finkenkrug und Dallgow-Döberitz sowie den Havelpark. Der große B 5 Outlet Center, der Erdbeerhof, die Döberitzer Heide sind schnell erreichbar und so können Sie Ihre Freizeit in der direkten Umgebung perfekt nutzen. Mit dem Boot fahren Sie auf dem See oder tauchen ein in das frische Nass. Joggen können Sie im nahen Waldgebiet oder einmal um den See! Reiten, Golfen Tennis spielen - wie auch immer

    Sonstiges

    Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

    VON POLL IMMOBILIEN Berlin – Spandau

    Herr Michael Höß

    Impressum

    Exposé-ID: 29618769  |  Referenz-ID: 25 087 028


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