Online seit: 26.03.2026

Ihr Rückzugsort voller Harmonie – geschaffen für Herz, Familie und Zukunft.

14612 Falkensee

763.414 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

1.100 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WC

Eckdaten

Kaufpreis:	763.414 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil
Angaben zur Provision:	Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.

Wohnfläche:	160 m²
Grundstück:	1.100 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3

Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben

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Standort

14612 Falkensee

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen zu MEINS – Ihr Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Haus, das so individuell ist wie Ihr Leben. Ein Ort, an dem Komfort, Stil und Geborgenheit aufeinandertreffen – genau so, wie Sie es sich wünschen. Mit den MEINS-Aktionshäusern von Schwabenhaus wird dieser Traum Wirklichkeit. Flexibel. Individuell. Bezahlbar. Jeder Mensch hat seine eigene Lebensgeschichte – und die verdient ein Zuhause, das sie weiterschreibt. Ob junges Paar, wachsende Familie oder Generationenhaus: MEINS bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Haus so zu gestalten, wie es zu Ihnen passt. Wählen Sie Ihren Stil, Ihr Raumkonzept und Ihre persönliche Ausstattung – Schritt für Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus. Mehr Haus fürs Geld – mit Qualität „Made in Germany“. Mit einem MEINS-Aktionshaus profitieren Sie von einem durchdachten Konzept, das modernes Wohnen bezahlbar macht. Hochwertige Materialien, intelligente Grundrisse und neueste Energietechnik vereinen sich zu einem Zuhause, das Nachhaltigkeit und Design in Einklang bringt. Das Ergebnis: Ein Effizienzhaus 55, ausgestattet mit dem innovativen „Green-Edition“-Technologie- und Komfort-Paket, Wärmepumpe nach Wahl und einer Dämmung, die langfristig Energiekosten spart. Ihre Wünsche, Ihre Entscheidung. Ob Sie selbst mit anpacken oder lieber einziehen, wenn alles fertig ist – Sie wählen Ihre Ausbaustufe. Von DIY bis „schlüsselfertig“ bietet Schwabenhaus volle Flexibilität. Und für alle, die es kaum erwarten können, steht sogar die Home-Speed-Home-Option bereit – damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause einziehen. Sicher gebaut, TÜV-geprüft und mit bis zu 30 Jahren Gewährleistung. Damit Sie sich von Anfang an entspannt zurücklehnen können, begleitet der TÜV Rheinland Ihr Bauvorhaben und sichert die Qualität jedes Details. Das exklusive Protect-Versicherungspaket mit Haus- und Wohnungsschutzbrief, Elementarschutz und Job-Protect sorgt zusätzlich für ein gutes Gefühl – vor, während und nach dem

Ausstattung

So individuell wie Ihr Leben – und technisch auf höchstem Niveau. Bei MEINS by Schwabenhaus steht eines im Mittelpunkt: Sie. Denn jedes MEINS-Haus wird so geplant, dass es perfekt zu Ihrem Leben, Ihrem Grundstück und Ihren Vorstellungen passt. Ob besondere Lage, individuelle Eigenleistungen oder spezifische Vorgaben aus dem Bebauungsplan – jedes Detail wird sorgfältig geprüft und optimal umgesetzt. Damit entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch technisch neue Maßstäbe setzt: Ihre Ausstattung – modern, effizient und einfach MEINS: Doppel-Wärmepumpe mit 5-in-1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigen und Warmwasser – vereint in einer einzigen intelligenten Lösung. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – für dauerhaft frische Luft und ein gesundes Raumklima. 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung – damit Energie bleibt, wo sie hingehört: im Haus. Elektrische Rollladensteuerung* – Komfort auf Knopfdruck. Smart-Home-Technologie* – Licht, Rollläden und mehr einfach intelligent steuern. Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung – leise, warm und angenehm bei jedem Schritt. Sanitärausstattung von Markenherstellern wie Villeroy & Boch – inklusive Echtglas-Duschabtrennung für ein stilvolles Badambiente. 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (statt der üblichen 5) 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion – weil Vertrauen bei Schwabenhaus dazugehört. *In Verbindung mit dem Technologie- & Komfort-Paket „Blue-Edition“ Die Grundlage bildet die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe „Fast-Vollendet Plus“ – wahlweise erweiterbar oder anpassbar an Ihre Eigenleistungen. So entsteht Ihr Zuhause Schritt für Schritt – individuell, wertbeständig und einfach MEINS.

Grundriss

Lage

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Falkensee, einer der beliebtesten Wohnlagen im westlichen Berliner Umland. Die Stadt liegt direkt an der Grenze zu Berlin-Spandau und verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer exzellenten Anbindung an die Hauptstadt. Falkensee steht für hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und eine gewachsene Infrastruktur – ein Ort, an dem man sich langfristig zuhause fühlt. Geprägt von Einfamilienhausgebieten, viel Grün und gewachsener Nachbarschaft bietet Falkensee ein entspanntes Wohnumfeld mit Platz für Familie, Freizeit und Individualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen und urbanem Komfort. Verkehr & Anbindung: Die Anbindung an Berlin ist hervorragend. Die Bahnhöfe Falkensee und Finkenkrug bieten regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Berlin-Spandau, Berlin-Hauptbahnhof und Potsdam – ideal für Berufspendler. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die Falkensee mit den umliegenden Ortsteilen und Berlin verbinden. Mit dem Auto sind die B5 sowie die A10 (Berliner Ring) schnell erreichbar. So gelangen Sie flexibel und zügig in die Berliner Innenstadt oder ins Havelland. Einkauf & Nahversorgung: Falkensee verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Ärzte und Fachgeschäfte befinden sich im Stadtgebiet. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, kleine Boutiquen und gastronomische Einrichtungen. Für größere Shoppingtouren stehen Einkaufszentren in Spandau und Dallgow-Döberitz zur Verfügung. Familienfreundlich & Bildung: Die Stadt ist besonders bei Familien beliebt. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot. Spielplätze, Sportvereine, Musikschulen und Freizeitangebote bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung. Freizeit & Erholung: Falkensee überzeugt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, Grünflächen und

Sonstiges

Auf dem angebotenen Baugrundstück befindet sich derzeit Altbestand, der vor Baubeginn abgerissen werden muss. Gern unterstützen wir Sie hierbei und begleiten Sie auch in diesem Schritt zuverlässig. Das Haus ist projektiert inklusive Grundstück. Das Grundstück wird entweder in Kommission angeboten oder direkt von einem Dritten verkauft. Der angegebene Preis kann daher – abhängig von der aktuellen Marktsituation – variieren. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach dem Grundstückserwerb beginnen. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen entsprechende Preisanpassung zusätzlich realisiert werden können. Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungsservice und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere zu: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks detaillierter Baukostenkalkulation Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten individueller Architektur- und Grundrissplanung Ich freue mich darauf, Sie persönlich und ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Danny Hösel, freie Handelsvertretung der Schwabenhaus GmbH

Danny Hösel

Impressum

Exposé-ID: 29662347 | Referenz-ID: SH-376281-Falkensee

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