Falkensee: Wohnen + Arbeiten auf einem Grundstück, 2 x Häuser für Jung und Alt

zwei Häuser, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Gartenlandschaft Haupthaus: 114m² (Baujahr 1984) Nebenhaus: 68m² (Baujahr 2001) Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück (ca.1030m²), ideal für mehrere Generationen oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sie träumten schon immer von der Vermietung einer Ferienwohnung, das wäre hier machbar. Oder die Eltern bewohnen ein Haus und die Kinder nutzen das andere. Oder vorn wohnen und hinten arbeiten. Sie entscheiden. Das Haupthaus wurde regelmäßig modernisiert und umgebaut. Alle Räume sind lichtdurchflutet. Gleichzeitig können Sie die Räume noch strukturell so gestalten, dass es für Sie passt. Das separate Gartenhaus in Holzbauweise ist vielfältig nutzbar, ob als Einliegerwohnung, Gästehaus, Büro, Atelier oder für größere Kinder, die Möglichkeiten sind groß. Es besteht aus zwei Schlafzimmern (eins im EG, das zweite im OG), Küche, Bad und einem großzügigen Wintergarten, dieser ist beheizbar und wird derzeit auch als Wohnzimmer genutzt. Das Grundstück selbst ist ein Gartenparadies: liebevoll angelegt mit mehreren Teichen und kleinen Ruheinseln bietet der Garten viel für seine Bewohner, Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Ihre Gäste. Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. Eine Oase der Ruhe, mit vielen unterschiedlichen Pflanzen, Blumen, Bäumen und Büschen bieten einen ganz besonderen Charme. Ob Pfirsich, Kirsche, oder Apfelbaum im Frühjahr genießen Sie hier die Blütenpracht, im Sommer das satte Grün und den Schatten und im Spätsommer ernten Sie die Früchte. Und im Winter verzaubert sich der Garten in ein Wintermärchen. Dieses genießen Sie am besten bei einer heißen Tasse Tee in einem der Wintergärten. Zusätzlich gibt es ein Gewächshaus, einen Pavillon, eine praktische Werkstatt und einen Carport, der Platz für drei Fahrzeuge bietet (Baujahr 2022). Auch wenn es zwei Gebäude sind, das Platzangebot ist nicht endlos !!!(Ausbaumöglichkeiten bestehen immer) Derzeit

Auflistung für beide Häuser zusammen: Grundstück 1032 m² 1. Haupthaus 1986 / Wohnfläche: ca. 114,45m² (4 Zimmer) 2. Nebenhaus 2001 / Wohnfläche: ca. 68,65m² (2,5 Zimmer) = 183,10m² + 2 Bäder + 2 Küchen (mit Einbauten) + 6 Räume * Beide Häuser werden über eine Gasheizungsanlage beheizt (Stadtgas) * Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer * Photovoltaikanlage (5,4kwp) (Energiespeicher 15 kw) (keine Einspeisung ins Netz) derzeitige Gewinnung zwischen 2300 und 2500 kWh Die Einbauküchen sind im Verkaufspreis mit inkludiert. Küche Haupthaus von 2025

Bestehend aus zwei Gebäuden: Haupthaus (114m²) massiv gebaut und mit einem Felssteinfundament Fertigstellung 1986 (2000er Kernsanierung) Dach und Dämmung: 1997 Fassade: Kunststoffpanele in Holzoptik 2000 (sehr Wetterbeständig) Fenster: (2000) zum Teil dreifach verglast Außenwandverkleidung Kunststoff in Holzoptik Installation von zwei Klimaanlagen (können im Winter auch zum heizen benutzt werden) Anbau eines Wintergartens (beheizbar) + großes Wohnzimmer + zwei Schlafzimmer + Küche + Bad + Wintergarten (2019) 2.Gebäude / Nebenhaus (68m²) erbaut in Holzbauweise, Stärke der Bohlen ca.20 cm besteht aus 2 Räumen: - Schlafzimmer - Küche mit Einbauten - Bad mit Dusche und WC - gemütlicher, heller beheizter Wintergarten (derzeit das "Wohnzimmer") - OG: ein schöner großer Raum (klimatisiert), davor befindet sich der Balkon Wenn es Ihnen gefällt, dann einfach den Button „Nachricht“ oder „Anbieter-kontaktieren“ drücken. Dadurch bekommen Sie Zugriff auf das ausführliche Exposé mit noch mehr Bildern und vor allem der genauen Adresse. Sie erhalten hierzu eine separate E-MAIL mit einem Link!!!!