Familienfreundliches Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit effizientem Grundriss

Ihr neues Zuhause in Kaufering wartet darauf, entdeckt zu werden. Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf einem ca. 340 m² großen Grundstück rund 120 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern – ideal für Familien, Homeoffice oder vielseitige Wohnkonzepte. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch vier flexibel nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Stäbchenparkett, Fliesen und Laminat sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. 2‑fach‑verglaste Kunststofffenster und robuste Vollholztüren tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Die sonnige Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, eine praktische Waschküche sowie direkten Zugang in den Garten. Eine Einzelgarage mit Gartenanbindung rundet das Angebot ab. Dieses massiv gebaute Reiheneckhaus ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen modernisiert und individuell gestaltet zu werden. Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie das Potenzial Ihres neuen Zuhauses! Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Allgemeines zur Bauausführung ----------------------------------------------------------------------- •Massivbauweise •voll unterkellert •Einzelgarage & Stellplatz Informationen zur Wohnausstattung ----------------------------------------------------------------------- •4 Schlafzimmer/Büro/Gäste •Einbauküche (im Preis inbegriffen) •1 Tageslicht-Bad mit Dusche •Bodenbeläge: Stäbchen-Parkett, Fliesen & Laminat •2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster •Highlight: sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 284.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Unsere Kolleginnen und Kollegen setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.