Familientraum: Modernisiertes EFH mit Garten & Garage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1989 auf einem ca. 744 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 130 m², die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, wodurch es ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse bietet. Die Ausstattung des Hauses befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Rahmen regelmäßiger Investitionen wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Der letzte Modernisierungsstand datiert auf das Jahr 2013. Im Zuge dessen wurde unter anderem die Heizungsanlage erneuert und auf eine effiziente Zentralheizung umgestellt. Die hochwertige Heiztherme sorgt zuverlässig für angenehme Wärme im gesamten Haus. Im Jahr 2012 wurden sowohl Haustür als auch Fenster erneuert. Die modernen, dreifach verglasten Fenster bieten zeitgemäße energetische Standards und tragen zu einer ruhigen Wohnsituation bei. Die Immobilie ist damit nicht nur bestens geschützt, sondern auch energieeffizient ausgestattet. Die Einbauküche aus dem Jahr 2016 stellt einen weiteren Pluspunkt für die Immobilie dar. Die Küche überzeugt durch funktionale Gestaltung und ist darauf ausgerichtet, den täglichen Ablauf zu erleichtern. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kaminofen aus dem Jahr 2016, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und das Wohnambiente bereichert. Praktisch ist auch die direkt ans Haus angrenzende Garage, die einen seperaten Zugang zum Garten ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bietet das Gartenhaus, das 2007 errichtet wurde und vielfältig genutzt werden kann. Der Außenbereich präsentiert sich äußerst gepflegt und lädt mit einer großzügigen Terrasse zur entspannten Freizeitgestaltung ein. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie hier von den Nachmittags- und Abendstunden profitieren können. Der weitläufige Garten bietet vielfältige

- Wohnfläche ca. 130m² - Grundstücksfläche ca. 744m² - gepflegtes Einfamilienhaus - durchdachte Raumaufteilung - Haustür und Fenster 2012 - Dreifachverglasung - Heiztherme 2013 - Einbauküche 2016 - Kaminofen 2016 - Garage mit el. Garagentor - Gartenhaus 2007 - Terrasse mit Südwest- Ausrichtung - gepflegter Außenbereich - ruhige Lage - großzügige Auffahrt

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