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    Online seit: 20.02.2026

    Wohntraum auf schönem Eckgrundstück mit viel Platz!

    55599 Stein-Bockenheim
    439.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    114 m²
    Wohnfläche
    761 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzungKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 439.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    55599 Stein-Bockenheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Schon beim ersten Ankommen spürt man: Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhause-sein. Gebaut 1981 und eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße, nur wenige Schritte vom offenen Feldrand entfernt, verbindet diese Immobilie naturnahe Idylle mit modernem Wohnkomfort. Das helle Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Holzofenkamin bildet das Herz des Hauses. An kalten Tagen sorgt das flackernde Feuer für wohlige Wärme, während große Fenster den Blick in den Garten freigeben und Licht in jeden Winkel strömen lassen. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen – entspannte Abende, gemeinsame Mahlzeiten, ruhige Sonntage. Das Wohnen auf einer Ebene macht das Erdgeschoss mit ca. 114 m² Wohnfläche besonders komfortabel – ob für Familien, Paare oder das Wohnen im besten Alter. Die moderne Einbauküche, aus dem Jahre 2019 fügt sich harmonisch ein und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu lachen und den Alltag hinter sich zu lassen. Hochwertige, neue dreifach verglaste Fenster und eine moderne Ölheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Im voll unterkellerten Bereich eröffnet sich mit ca. 100 m² Nutzfläche zusätzlicher Raum für Ihre Ideen. Besonders attraktiv sind das großzügige Gästezimmer und ein kleines Duschbad, welche weitere ca. 28 m² Wohnfläche bieten – ideal für Gäste, ein Homeoffice oder einen separaten Rückzugsort. Ein echtes Highlight ist der riesige, mit einer Grundfläche von ca. 155 m² ausbaufähige Dachboden, der Ihrer Zukunft Raum gibt: Ob Atelier, Kinderzimmer oder private Wellnessoase – hier können Wohnträume wachsen. Im Außenbereich lädt die ca. 31 m² große Terrasse mit neuen, wetterbeständigen WPC-Dielen dazu ein, die Sonne zu genießen, den Blick ins Grüne schweifen zu lassen oder laue Sommerabende ausklingen zu lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern

    Ausstattung

    - vollunterkellerter Bungalow und Wohnen auf einer Ebene - Erdgeschoss mit ca. 114 m² Wohnfläche - großes Gästezimmer im Kellergeschoss und kleine Gästedusche von ca. 28 m² insgesamt - weitere nutzbare Flächen von ca. 100 m² im Kellergeschoss - Ölzentralheizung von 2014 - Badezimmer im Jahr 2011 saniert - dreifach verglaste Fenster von 2022 - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten von 2019 - ca. 31 m² große Terrasse mit neuem Belag von 2023 - Doppelgarage und zwei freie Stellplätze - schönes Eckgrundstück und ca. 150 m zum Feldrand - großer und hoher Dachboden mit ca. 155 m² Grundfläche

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Der idyllische Ort Stein-Bockenheim, mit seinen rund 650 Einwohner, selbst präsentiert sich als charmante Weinbaugemeinde mit einer engen, familiären Gemeinschaftsatmosphäre. Hier finden Familien ein sicheres und naturnahes Umfeld, das geprägt ist von traditionellen Dorfhäusern und frei stehenden Einfamilienhäusern. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen und gemeinsamen Erleben ein, während der Fokus auf dem Erhalt des ländlichen Charakters für eine behutsame Entwicklung sorgt. Diese Kombination macht Stein-Bockenheim zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Geborgenheit, Naturverbundenheit und eine harmonische Nachbarschaft legen. Für Familien bietet Stein-Bockenheim und seine Umgebung eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern und die Entwicklung der Kinder fördern. Bildungseinrichtungen wie der Kindergarten „Sonnenschein“ sind in nur etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar, während Grundschulen in den nahegelegenen Orten innerhalb von 30 Minuten bequem erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Hausarztpraxen und Apotheken gesichert, die in rund 44 bis 53 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter der Erlebnisspielplatz und das Freizeitgelände Stenne, die in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Kulinarisch laden gemütliche Gaststätte wie „Zum Steinbock“ in nur 3 Minuten Fußweg zum Genießen ein, während weitere gastronomische Highlights in der Umgebung zum Entdecken einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im Ort gewährleistet, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Diese harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, sicherer Gemeinschaft und vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten macht Stein-Bockenheim zu einem besonders familienfreundlichen Wohnort. Hier finden Familien nicht nur ein

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Alzey

    Herr Normann Schmidt

    Impressum

    Exposé-ID: 29620860  |  Referenz-ID: 25 145 270


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