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    +++ Es gibt einiges zu tun!  Machen Sie ein Schmuckstück draus! +++

    +++ Es gibt einiges zu tun! Machen Sie ein Schmuckstück draus! +++ 

    Neu-Bamberg
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    109.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Bad Kreuznach: Projektierte Doppelhaushälfte mit Keller - Qualität in erstklassiger Lage !
    329.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumvilla, idyllische Ruhe und mit Allem drum und dran!

    Traumvilla, idyllische Ruhe und mit Allem drum und dran! 

    Fürfeld
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    500.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    *NEU*JETZT NIEDRIGZINSEN SICHERN UND NOCH GÜNSTIGES EIGENTUM ERWERBEN! MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE VON FÜRFELD!

    *NEU*JETZT NIEDRIGZINSEN SICHERN UND NOCH GÜNSTIGES EIGENTUM ERWERBEN! MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE VON FÜRFELD! 

    Fürfeld
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    249.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    *NEU* JETZT NIEDRIGZINSEN SICHERN UND IN NOCH GÜNSTIGES EIGENTUM ERWERBEN! MODERNES DOPPELHAUS IN RUHIGER LAGE VON FÜRFELD! JETZT BESICHTIGEN!

    *NEU* JETZT NIEDRIGZINSEN SICHERN UND IN NOCH GÜNSTIGES EIGENTUM ERWERBEN! MODERNES DOPPELHAUS IN RUHIGER LAGE VON FÜRFELD! JETZT BESICHTIGEN! 

    Fürfeld
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Haus zum verlieben / 109,6 m²

    Ein Haus zum verlieben / 109,6 m² 

    Hackenheim
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    205.000 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exclusives Grundstück in bester Lage mit Traumhaus von STREIF HAUS

    Exclusives Grundstück in bester Lage mit Traumhaus von STREIF HAUS 

    Wonsheim
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    358.500 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick !

    Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick ! 

    Wonsheim
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    343.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Modernes und gepflegtes Doppelhaus- Senioren/ Behindertengerecht oder für die Familie!

    Modernes und gepflegtes Doppelhaus- Senioren/ Behindertengerecht oder für die Familie! 

    Wöllstein
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
    274.800 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stopp! Attraktives Domizil sucht neuen Hausherren

    Stopp! Attraktives Domizil sucht neuen Hausherren 

    Bad Kreuznach
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Prachtvolles Backsteinhaus / ELW. / Garage / 192,40 m²

    Prachtvolles Backsteinhaus / ELW. / Garage / 192,40 m² 

    Bad Kreuznach
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    450.000 €
    Kaufpreis
    192 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Solide und gepflegt, großes Grundstück

    Solide und gepflegt, großes Grundstück 

    Bad Kreuznach
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    365.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Die Zukunft beginnt jetzt und heute - Neubau mit AktivPlus !

    Die Zukunft beginnt jetzt und heute - Neubau mit AktivPlus ! 

    Bad Kreuznach
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC
    450.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Die Zukunft beginnt heute und jetzt - Neubau mit AktivPlus !

    Die Zukunft beginnt heute und jetzt - Neubau mit AktivPlus ! 

    Bad Kreuznach
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC
    400.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bauen Sie ökologisch mit Naturmaterialien - schlüsselfertig!

    Bauen Sie ökologisch mit Naturmaterialien - schlüsselfertig! 

    Bad Kreuznach
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    299.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
  • Ausbauhaus inkl. Bodenplatte - ökologisch und gesund bauen!

    Ausbauhaus inkl. Bodenplatte - ökologisch und gesund bauen! 

    Bad Kreuznach
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    176.000 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
  • Sie möchten bauen und haben ein Grundstück, z. B. in Bad Kreuznach oder in den Bereichen MZ-Bi, VG-KH oder Al-Wo.?
    k.A.
    Preis
  • Wir wollen für Sie bauen! Registrieren Sie sich auf www.wilma.de für weitere Informationen.

    Wir wollen für Sie bauen! Registrieren Sie sich auf www.wilma.de für weitere Informationen. 

    Bad Kreuznach
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, Zentralheizung
    319.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ab sofort IHR wünderschönes Ferienhaus im Ferienzentrum Wieneke´s Wald-Idyll, wenn Sie wollen...

    Ab sofort IHR wünderschönes Ferienhaus im Ferienzentrum Wieneke´s Wald-Idyll, wenn Sie wollen... 

    Bad Kreuznach
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    5.000 €
    Kaufpreis
    35 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Der Wohntraum in Autobahnnähe - geniales Wohnkonzept im neuen Baugebiet

    Der Wohntraum in Autobahnnähe - geniales Wohnkonzept im neuen Baugebiet 

    Bad Kreuznach
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, Neubaustandard
    549.000 €
    Kaufpreis
    196 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Neu-Bamberg stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Neu-Bamberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neu-Bamberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neu-Bamberg mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neu-Bamberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neu-Bamberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Neu-Bamberg ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Neu-Bamberg um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Neu-Bamberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Neu-Bamberg zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Neu-Bamberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Neu-Bamberg.

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