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3-Dachgeschoss-ETW in Nbg.-U-Bahn-Gustav-Adolf-Str. inklusive Tiefgaragenstellplatz!

90431 Nürnberg

209.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzWasch- / Trockenraum

Eckdaten

Kaufpreis:	209.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	65 m²
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1964
Zustand:	Sanierungsbedürftig
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-09-19
Energieverbrauchskennwert:	148 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1964

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Standort

90431 Nürnberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

3-Dachgeschoss-ETW in Nbg.-U-Bahn-Gustav-Adolf-Str. inklusive Tiefgaragenstellplatz!

Ausstattung

Die Wohnung wird mit praktischer Fernwärme beheizt. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil. Es steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Tiefgarage wurde umfangreich saniert. Inklusive Einzelgarage in der Tiefgarage! Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden!

Grundriss

Lage

Sie wohnen hier in einer sehr zentralen 3-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentusmwohung im 2. Obergeschoss, das heißt, Sie haben keine Partei über sich! Hervorragende und schnelle Anbindung in die City oder auch nach Fürth, da die U-Bahn-Haltestelle "Gustav-Adolf" Straße genau gegenüber der Wohnung liegt. NORMA Supermarkt ca. 680 m entfernt Mix Markt - Großer Supermarkt ca. 1,3 km entfernt Bäckerei "Der Beck" ca. 200 m entfernt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 148.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist E. Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Wüstenrot Immobilien

Frau Monika Schmirler

Impressum

Exposé-ID: 29623457 | Referenz-ID: WI 61463

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