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    Online seit: 23.02.2026

    Modern wohnen mit Blick ins Grüne – 3-Zimmer-Wohnung in Würselen!

    Salmanusstraße 11a, 52146 Würselen
    837 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    87 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    PersonenaufzugKabel TV

    Eckdaten

    Kaltmiete: 837 €
    Warmmiete: 1.177 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 40 €
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 2.511 €

    Standort

    Salmanusstraße 11a, 52146 Würselen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im Frühjahr 2019 entstanden vis-à-vis des Rhein-Maas-Klinikums 30 lichtdurchflutete, modern gestaltete Wohnungen. Die Anlage entspricht den neuesten technischen und energetischen Standards und ist dank Aufzug barrierefrei zugänglich. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Vom größeren Zimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon – perfekt für den Morgenkaffee. Das Tageslicht-Duschbad ist modern ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper für angenehme Wärme. Alle Räume werden über Fußbodenheizung beheizt – platzsparend und komfortabel. Der offene Wohnbereich umfasst ein schlauchförmiges Esszimmer, das in das Wohnzimmer übergeht, sowie einen offenen Küchenbereich. Direkt an die Küche schließt ein heller, großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss an. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon an der Vorderseite – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Ziergarten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung. Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung übernimmt ein Serviceunternehmen und sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt: Jede Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz.

    Ausstattung

    - Aufzug - 2 Schlafzimmer - 2 Balkone - Tageslicht-Duschbad mit Handtuchheizkörper - Tageslicht-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung - modernste Be- und Entlüftungstechnik - Kabelanschluss - Böden: moderne Fliesen im Bad; in allen übrigen Räumen Design-Vinylboden - Gartenmitnutzung - Außenstellplatz - Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung über Serviceunternehmen

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Würselen, auch die "Stadt der Jungenspiele" genannt, liegt mitten im Herzen der Städteregion Aachen. Knapp 40000 Einwohner leben gerne in dieser familienfreundlichen Stadt. 19 Tageseinrichtungen für Kinder, 7 Grundschulen und alle Arten von weiterführenden Schulen bieten ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot. Aber auch Senioren fühlen sich hier wohl, bietet die Stadt doch ein gutes Angebot an Wohn- und Betreuungsmöglichkeiten. Abwechslungsreicher Einzelhandel, ein breites kulturelles Angebot, ein sehr reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, eine hervorragende medizinische Versorgung, das tolle Freizeitbad Aquana und nicht zuletzt die wunderschöne Natur des Wurmtales runden das Angebot dieser Stadt ab. Vieles davon erreichen Sie fußläufig von Ihrem neuen Zuhause aus. Perfekt ist dieser Standort auch für Pendler. In ca. 20 Minuten sind Sie mit dem PKW mitten in Aachen. Dank eines hervorragend ausgebauten Radwegenetzes benötigen Sie für diese Strecke mit dem Fahrrad auch nur ca. 25 Minuten.

    Sonstiges

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    Logo Herr Amar Razic

    Kotzur Immobilien GmbH

    Herr Amar Razic

    Impressum

    Exposé-ID: 29623993  |  Referenz-ID: S11a_17


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