Architectenwoning voor freelancers: natuurzwembad, rust & prachtig uitzicht op een idyllische locatie in Ernst

Deze uitzonderlijke architectenwoning met kantoorunit is gebouwd in 1982 op een bouwperceel van 726 m². Verdeeld over drie verdiepingen biedt het huis ca. 192 m² woonruimte en ca. 95 m² kantoorruimte. Het is dus ideaal voor wonen en werken onder één dak. Toen al hechtte de eigenaar veel waarde aan energiezuinig bouwen. Het huis werd gebouwd met 36,5 cm isolerend metselwerk en 4 - 6 cm minerale wol en opnieuw met breuksteen aan de buitenkant. Bovendien werden er houten ramen met driedubbele beglazing geïnstalleerd. De centrale verwarming op gas werd in 1997 vernieuwd. De begane grond en de badkamer op de bovenste verdieping worden verwarmd met vloerverwarming, terwijl de overige ruimtes worden verwarmd met grote radiatoren, die toen al ontworpen waren voor lage temperaturen en daarom ook geschikt zijn voor een warmtepomp. Tegelijkertijd werd er een zonneboilersysteem geïnstalleerd om het water te verwarmen. Alle waterleidingen werden in 2012 vervangen. De gevel werd opnieuw geschilderd in 2021, het houtskelet aan de westkant werd bekleed met natuurleien en de raamkozijnen werden bekleed met koperen platen en afgedicht tegen slagregen. Een bijzonder hoogtepunt wacht in de tuin van het pand: hier bevindt zich het natuurlijke zwembad (afmetingen: 4,00 x 8,00 m) inclusief een biologisch waterzuiveringssysteem. Het oppervlaktewater kan indien nodig worden gebruikt om het zwembad te vullen. De kantoorunit bevindt zich momenteel in de kelder van het pand, met een oppervlakte van ongeveer 95 m². Dit is verdeeld in drie grote kantoren (ca. 25, 30 en 35 m²), een garderobe, toilet, archief en IT-ruimte. De grootste kantoorruimte leidt naar buiten naar een overdekte open ruimte. De leefruimtes beginnen op de begane grond. Op deze verdieping bevindt zich de keuken met inbouwkeuken van massief kerkhout, een bijkeuken met toegang tot de opslagruimte/technische ruimte, een gastentoilet, de woonkamer met openhaardverbinding en de lichte en ruime eetkamer, die ook een

De vloeroppervlakte en afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de informatie verstrekt door de verkoper. De prijzen zijn exclusief een koperscommissie van 3,57% (incl. btw) van de notariële koopsom. Deze is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst. Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij het kopen van onroerend goed, maar bieden ook een gratis taxatie aan als u wilt verkopen. Iets interessants ontdekt? Vraag ons om een bezichtiging of een exposé.