Provisionsfrei - Großes Haus mit Blick über das Alpenvorland, Garten und PV-Anlage

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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint zwei eigenständige Einheiten mit großzügigen Grundrissen, hoher Qualität und einem Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur ideal miteinander verbindet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit mehreren Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Beide Wohnungen überzeugen durch helle, offene Raumkonzepte und eine durchdachte Aufteilung: - Die sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Hauses bietet viel Privatsphäre und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Hochwertige Materialien, sichtbare Holzbalken, große Fensterflächen schaffen eine besondere Atmosphäre mit viel Charakter.  - Die vermietete (mtl. 1.450 € kalt) 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen schönen Garten, eine sonnige Terrasse, einen Wohnbereich mit Kamin und eine Sauna im Keller. (Kündigungsfrist 6 Monate). Ein besonderes Plus ist das nachhaltige Energiekonzept: Eine moderne Solaranlage mit 10 kW Speicher kann für 22.000 € erworben werden und ermöglicht eine weitgehend unabhängige Energieversorgung und stellt einen langfristigen Wert- und Zukunftsvorteil dar. Die Garage kann für 10.000 € von der Eigentümerin gekauft werden. Zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die (teilweise Fußboden-)Heizung wird mit Gas betrieben (Baujahr Wärmeerzeuger 2015). Trotz der ruhigen Stadtrandlage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker etc. fußläufig erreichbar.  Dieses Angebot bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen Stadtrand-Lage, die Ihnen eine große Lebensqualität verspricht.