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    Online seit: 26.02.2026

    Vielseitige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und Garten

    04249 Leipzig
    299.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    390 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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    Standort

    04249 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

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    Ausstattung

    - Baujahr 1937 - Massive Bauweise - Voll unterkellert - Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten - Insgesamt sechs Zimmer - Zwei Einbauküchen - Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne - Im Dachgeschoss: ausgebautes Zimmer - Zwei Dachkammern als Abstellräume - Fenster aus den 2000er Jahren - Letzte große Sanierung 1990 (Elektrik und Leitungen erneuert) - Eine Wohneinheit aktuell befristet vermietet - Zwei Stellplätze vor dem Haus

    Lage

    Das Objekt befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet von Leipzig, in einem gewachsenen und beliebten Wohnquartier. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. Parks, Spazier- und Radwege sowie die Auenlandschaft im Leipziger Südwesten laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und das überregionale Straßennetz, wodurch sowohl Pendler als auch Berufstätige von kurzen Fahrzeiten profitieren. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die bei Eigennutzern wie auch Kapitalanlegern gleichermaßen gefragt ist.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 177 7824694 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Frau Josephine Immig

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Frau Josephine Immig

    Impressum

    Exposé-ID: 29628030  |  Referenz-ID: JIm-12854


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