4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, 2 Stellplätzen und moderner Ausstattung

Diese renovierte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit insgesamt neun Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer etablierten, gepflegten Hausgemeinschaft macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Auf ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der im Jahr 2021 renoviert wurde. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet funktionalen Komfort sowie ausreichend Stauraum. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein komfortables Detail für Familien oder Besucher. Die dreifach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden wurden im Jahr 2025 erneuert und sorgen für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sowie angenehmen Wohnkomfort. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne hybride Heizungsanlage bestehend aus Wärmepumpe, Gasheizung und Solarthermie, was sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile bietet. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradabstellplatz. Außerdem gibt es zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die vorhandene Möblierung kann für einen Kaufpreis von 15.000 € mit erworben werden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

– Baujahr 1995, Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit – Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer – 2 Außenstellplätze – Moderne Einbauküche – Balkon (renoviert 2021) mit Blick in den Garten – Hochwertige Bodenbeläge: Parkettboden, Fliesen – hochwertige, neue Wohnungseingangstür – 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Einbau 2025) – Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, Badewanne – separates Gäste-WC – Hybride Heizung Wärmepumpe + Gasheizung + Solartherme – Fahrradabstellplatz, Waschmaschinenraum und separates Kellerabteil – Möblierung wird separat mitverkauft (15.000€)

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.