Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 5. Obergeschoss - nur bei relaunis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Karlsruhe-Neureut: Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gut geführten Mehrfamilienhauses mit 21 Einheiten vereint großzügiges Wohnen mit durchdachtem Komfort. Auf ca. 120 m² erwartet Sie ein flexibler Grundriss mit bis zu drei Schlafzimmern, der sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Herzstück ist der große Südbalkon mit zwei Markisen, der ganztägig Sonne bietet und zum Verweilen einlädt. Die gepflegte Einbauküche kann übernommen werden. Zwei Badezimmer sorgen für Alltagskomfort: Das innenliegende Duschbad wurde um 2011 renoviert, das zweite Bad mit Badewanne und Fenster bietet natürliche Belüftung. Praktische Details wie Einbauschränke im Flur, ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil und ein eigener Stellplatz im Parkhaus runden das Angebot ab. Der 2017 modernisierte Fahrstuhl bringt Sie bequem in Ihre Etage. Die Fenster wurden bereits erneuert – südseitig Kunststoff-Doppelverglasung, nordseitig sogar Dreifachverglasung. In Küche, Wohnzimmer und Flur sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Teppichböden in den Schlafzimmern sollten nach eigenem Geschmack getauscht werden – eine Gelegenheit, Ihren Wunschbelag zu wählen. Die Elektrik ist mit FI-Schutzschalter auf aktuellem Stand. Insgesamt ein durchdacht ausgestattetes Zuhause, das nur wenige gezielte Maßnahmen benötigt, um ganz Ihren Vorstellungen zu entsprechen.

Die Eigentumswohnung umfasst ca. 120 m² im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1978, mit 21 Einheiten. Der Grundriss bietet vier Zimmer, davon bis zu drei als Schlafzimmer nutzbar. Ein großer Südbalkon mit zwei Markisen dient als privater Freisitz. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung: ein um 2011 renoviertes innenliegendes Duschbad sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne auf Stand des Baujahres. Eine gepflegte Einbauküche kann übernommen werden. Küche, Wohnzimmer und Flur sind mit Fliesen ausgestattet, die Schlafräume mit Teppichboden, der getauscht werden sollte. Die Fenster wurden erneuert: Südseite 2005 mit Kunststoff-Doppelverglasung, Nordseite 2011 mit Dreifachverglasung. Die Elektrik ist auf aktuellem Stand mit FI-Schutzschalter. Einbauschränke im Flur und ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten Stauraum innerhalb der Wohnung, ergänzt durch ein Kellerabteil. Ein eigener Stellplatz im Parkhaus gehört zum Angebot. Der Fahrstuhl wurde 2017 modernisiert.