Urban wohnen in Bayreuths Innenstadt - top sanierte 3-Zimmer-Wohnung (WG geeignet) mit EBK im 3. OG

In absolut begehrter Lage – direkt in der Bayreuther Maxstraße gelegen – stehen zwei frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnungen im 3. und 4. Obergeschoss zur Neuvermietung. Die Grundrisse ermöglichen sowohl die klassische Nutzung als großzügige 3-Zimmer-Wohnung als auch die Aufteilung in drei separate WG-Zimmer. Durch die klare Raumstruktur eignen sich die Wohnungen besonders gut für Studierende oder Berufstätige in Wohngemeinschaft. Mietkonditionen: • Kaltmiete: 1.200 € • Nebenkostenvorauszahlung: ca. 150 € • Heizkosten sind nicht in der Kaltmiete enthalten. Die Gasetagenheizung wird vom Mieter eigenständig angemeldet und direkt mit dem Versorger abgerechnet. • Tiefgaragenstellplatz: 75 € monatlich (optional) • Kaution: 3 Monatskaltmieten • Bezugsfrei ab 01.04.2026 (ggf. auch früher nach Absprache) Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor. Bitte erzählen Sie in Ihrer Anfrage kurz etwas von sich. Melden Sie sich in Ihrer Anfrage bitte ausschließlich über Immobilienscout24 oder unsere Webseite, im Anschluss nehmen wir gerne Kontakt mit Ihnen auf bzgl. eines Besichtigungstermins.

Die Eckdaten im Überblick: • ca. 86 m² Wohnfläche • Designervinyl • 3 separat nutzbare Zimmer • WG-geeignet (ideal für eine 3er-Wohngemeinschaft) • Neubauzustand nach Sanierung • Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug, Waschmaschinenanschluss) • Gasetagenheizung • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (75 € monatlich) • Kein Aufzug, kein Keller • Fahrradraum