Sanierung-Einfamilienhaus mit Seltenheitswert - Luftschutzbunker- Stadtrand Bayreuth/Meyernberg

Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 229 m², Nutzfläche von ca. 89 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 836 m² eine besondere Kombination aus Großzügigkeit, Erweiterungspotenzial und einem geschichtsträchtigen Highlight: einem original erhaltenen Luftschutzbunker im Kellergeschoss. Bereits im Eingangsbereich spürt man die durchdachte Raumaufteilung. Ein separates Zimmer eignet sich ideal als Garderobenraum oder praktischer Vorratsbereich. Besonders ins Auge fällt das offene Treppenhaus, das einen hellen und großzügigen Eindruck vermittelt und den Zugang zu Ober- und Dachgeschoss ermöglicht. Das Erdgeschoss ist geprägt von lichtdurchfluteten Wohnräumen. Das geräumige Wohnzimmer öffnet den Blick in den gepflegten Garten und schafft eine behagliche Atmosphäre für gesellige Stunden. Angrenzend befindet sich ein kleines Esszimmer mit Zugang zur seitlichen Terrasse, das sich perfekt für gemütliche Mahlzeiten anbietet. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Gestalten. Ein Retro-Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner unterstreicht den Charme des Hauses, während ein separates Gäste-WC das Erdgeschoss komplettiert. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Das große Elternschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und bietet so zusätzlichen Komfort. Drei weitere Kinderzimmer sowie ein mittelgroßes Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, eröffnet aber ein enormes Potenzial von ca. 60m² für zukünftige Wohnideen und individuelle Erweiterungen bzw. eines Umbaus zum Mehrfamilienhaus. Ein besonderes Highlight stellt der Luftschutzbunker im Kellergeschoss dar – ein Relikt aus vergangenen Zeiten, das dieses