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    Online seit: 27.02.2026

    Reihenendhaus für die Familie!

    59174 Kamen
    395.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    146 m²
    Wohnfläche
    490 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheSaunaKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 395.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1982 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und ein außergewöhnlich schön angelegtes Grundstück. Mit ca. 146 m² Wohnfläche und zusätzlich 73 m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zum Garten bietet. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Keller mit Sauna und Badezimmer – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die zusätzlichen Nutzflächen bieten reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 490 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Eine große Gartenhütte bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Hobby oder gesellige Stunden. Als Reihenendhaus profitieren Sie zudem von mehr Privatsphäre und einem besonders großzügigen Außenbereich. Das Haus wurde stets gepflegt und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die familienfreundliche Lage macht diese Immobilie ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges Zuhause mit ausreichend Platz und hoher Lebensqualität suchen.

    Ausstattung

    -großer Wintergarten mit Kamin -schöner Garten -kleiner Wellnessbereich mit Sauna im Keller -große Gartenhütte

    Lage

    Ruhig, familienfreundlich und zentral! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Kamen, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Gepflegte Ein- und Reihenhäuser, wenig Durchgangsverkehr sowie viel Grün prägen das Wohnumfeld und sorgen für eine angenehme und sichere Atmosphäre. Kindergärten und Kindertagesstätten sind in kurzer Zeit erreichbar – mehrere Einrichtungen befinden sich in einem Umkreis von ca. 500 bis 1.200 Metern. Auch Grundschulen liegen nur etwa 1 bis 2 Kilometer entfernt und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in einem Radius von ca. 2 bis 3 Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und meist innerhalb von 1 bis 2 Kilometern erreichbar. Das Stadtzentrum von Kamen mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur ca. 2,5 Kilometer entfernt. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Spazierwege, die sich größtenteils im fußläufigen Umkreis von unter 1 Kilometer befinden. Sportvereine und weitere Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot für Kinder und Erwachsene. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 300–600 Meter). Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist in wenigen Fahrminuten gegeben, sodass auch Pendler von der zentralen Lage im östlichen Ruhrgebiet profitieren. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur – ein idealer Ort zum Wohnen und Aufwachsen.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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    VON POLL IMMOBILIEN Unna - André Wieneke

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Unna

    Impressum

    Exposé-ID: 29629570  |  Referenz-ID: 26381001


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