Ihr Wunschtraum, wir haben Ihn! Ehemaliges Ärztehaus mit Pool und weiteren Überraschungen.

Ein Zuhause zum Ankommen und Genießen – mit Pool, Sauna & neuer Technik Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit, die hochwertige Ausstattung und den exzellenten Pflegezustand. Helle Räume, erneuerte Fenster und eine durchdachte Architektur schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten. Ein separater Kaminraum sorgt in der kühleren Jahreszeit für gemütliche Abende. Die großzügige Wohnküche im Landhausstil mit Kochinsel und viel Arbeitsfläche wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – ein Ort zum Kochen, Lachen und Zusammensein. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit eigenem Schwimmbecken und Sauna. Hier genießen Sie Entspannung auf höchstem Niveau – ob ein paar Bahnen am Morgen oder ein Saunaabend zum Tagesausklang. Mehrere großzügige Schlaf- und Wohnräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer – darunter ein komfortables Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodentiefer Dusche – sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine neue, effiziente Heizungsanlage gewährleistet eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung. Der lichtdurchflutete Wintergarten führt direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Nutzflächen sowie eine komfortable Doppelgarage. Ein Haus mit Substanz, Stil und außergewöhnlicher Lebensqualität – bereit, von seinen neuen Eigentümern entdeckt und genossen zu werden.

Wohn- & Schlafbereiche Großzügige, lichtdurchflutete Räume Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Teilweise Dachschrägen mit gemütlichem Charakter Große Fensterflächen sowie Dachflächenfenster Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer Deckenventilatoren in den Schlafräumen Begehbarer Kleiderschrank mit maßgefertigten Einbauschränken Badezimmer & Gäste-WC Großzügiges Hauptbad mit Doppelwaschtisch Badewanne Bodengleiche, großzügige Glasdusche Tageslichtbad mit Dachflächenfenster Zusätzliches Gäste-WC und Gästebad Helle Fliesen in Bad und WC Treppenhaus & Flure Offenes, gepflegtes Treppenhaus Massive Holztreppe und Parkett Flure Schwarzes Metallgeländer Galerie/Flurbereich im Obergeschoss mit Dachfenster Technik & Energie Moderne Buderus-Heizungsanlage Großer Warmwasserspeicher Gepflegter Heizungs- und Technikraum Gedämmte Leitungen Keller / Hobbybereich Sehr großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum (z. B. Fitness, Hobby, Lager) Strapazierfähiger Bodenbelag Garage & Außenbereich Große Doppelgarage Elektrische Garagentore Zusätzlicher Stauraum in der Garage Fenster in der Garage für Tageslicht 2023 Buderus LogaPlusPak Heizung,neu 2023 Einbau Neuer Wasseerfilter 2024 Fassadenanstrich fachmännisch erneuert 2024 Aufarbeitung Parkett Boden 2024 6,00m elektrische MArkise,neu 2025 Fenster mit 1,1 W/qmK 2025 Installation Balkonkraftwerk mit Speicher 2025 Haustür mit 0,99 W/qmK Diese Ausstattung unterstreicht den excellent gepflegten Gesamtzustand sowie die Großzügigkeit und Funktionalität der Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mehr Informationen in unserem Expose erfahren. Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und erleben Sie eine einzigartige Immobilie mit Flair. Oder besuchen Sie uns unter www.immoprofis365.de

Provisionsfrei für Käufer bedeutet: Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen! Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Für Sie zur Information, bei UNS findet kein Bieterverfahren statt, wo potentielle Käufer gegen imaginäre Kaufinteressenten den Kaufpreis hoch bieten müssen! HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Sie überlegen was ist meine Immobilie jetzt wohl wert, soll ich verkaufen, behalten oder abwarten. Was passiert in der Nächsten Zeit? Kein Problem! Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung und informieren Sie über die aktuelle Marktsituation. Wenden Sie sich hierfür vertrauensvoll an uns für ein persönliches ungezwungenes und informatives Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Kontakt per Email: www.Immoprofis365.de oder über WhatsApp 01604372243 oder Mobil 0160 437 2243