Vermietetes Mehrfamilienhaus mit freier EG-Wohnung samt Gartennutzung in Bad Sassendorf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1985 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 881 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.309 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Wohneinheiten, von denen alle bis auf die Erdgeschosswohnung vermietet sind. Eine Garage und mehrere Stellplätze runden das Objektangebot ab. Besonderes Highlight: Die Erdgeschosswohnung wird beim Erwerb frei werden und bietet mit ihrem direkten Zugang zum großen Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die EG-Wohnung wurde vor ca. 1 Jahr mit viel Aufwand umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie selber eignet sich ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen. Auch die übrigen Wohnungen präsentieren sich in einem guten Zustand und sind langfristig vermietet. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Eckdaten zu den jeweiligen Wohneinheiten: EG-Wohnung ca. 80 m² / Nutzfläche ca. 31 m². Direkter Zugang zum Garten (frei nach Verkauf) 1. Etage rechts ca. 75 m² Balkon vorhanden (vermietet) 1. Etage links ca. 45 m² Balkon vorhanden (vermietet) 2. Etage ca. 75 m² 2 Balkone vorhanden (vermietet) 3. Etage / DG ca. 45 m² (vermietet) Alle Wohnungen haben einen eigenen Wasseranschluss und einen eigenen Stromzähler. (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen ( siehe Mieterliste *) stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit trägt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung. Ob zur Eigennutzung der attraktiven Erdgeschosswohnung mit Garten oder als reines Investment – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten mit langfristiger Perspektive.