Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus in Arnsberg: Vielfältige Möglichkeiten, teilweise vermietet

Herzlich willkommen in dieser attraktiven Immobilie im Herzen der Arnsberger Altstadt! Diese vielseitige Liegenschaft bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch hervorragende Möglichkeiten sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Auch für Investoren ist das Objekt interessant. Es wäre zum Beispiel ein Projekt für altersgerechtes Wohnen denkbar. Das Haupthaus beherbergt drei Wohnungen, von denen zwei bereits vermietet sind. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss erzielen zusammen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 10.200,- Euro. Die Erdgeschosswohnung, die mit einem gemütlichen Kaminzimmer und einer einladenden Terrasse ausgestattet ist, steht derzeit leer und bietet somit die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder zur Neuanmietung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und genießt viel Tageslicht. Zusätzlich befindet sich im Nebengebäude eine weitere Wohnung, die ebenfalls frei ist und ideal für eigene Wohnwünsche oder als zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden kann. Die Immobilie bietet Ihnen zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder als Stauraum dienen können. Eine kleine Werkstatt im Nebengebäude ermöglicht handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte. Der große, unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Gasheizung, die im Jahr 2008 erneuert wurde, sorgt für effiziente Wärme und niedrige Energiekosten. Der großzügige Innenhof und der sehr große Garten mit Gartenhaus laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob für Familienfeiern, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen – die Möglichkeiten sind vielfältig.

- zentrale Lage in Arnsberger Altstadt - als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - interessant auch für Investoren, z. B. Projekt für altersgerechtes Wohnen denkbar - 3 Wohnungen im Haupthaus - davon Wohnung im Ober- und Dachgeschoss vermietet (Jahresnettokaltmiete aktuell 10.200,- Euro) - Wohnung im Erdgeschoss mit Kaminzimmer und Terrasse (aktuell frei) - Wohnung im Obergeschoss mit Balkon - 1 Wohnung im Nebengebäude (frei) - 2 Garagen - kleine Werkstatt im Nebengebäude - Haupthaus unterkellert - Gasheizung neu in 2008 - großer Innenhof - sehr großer Garten mit Gartenhaus

Gerne helfen wir Ihnen die passende Finanzierung zu finden. Sprechen Sie uns unverbindlich darauf an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - WunschMakler, Stefan Schulte - nicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu. Die Maklerprovision wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.