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Wohntraum mit Blick in die Natur

26605 Aurich

379.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

185 m²

Wohnfläche

1.181 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WC

Eckdaten

Kaufpreis:	379.000 €
Käufercourtage:	2,975 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	185 m²
Grundstück:	1.181 m²
Nutzfläche:	30 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Baujahr:	2001
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2036-02-26
Energiebedarfskennwert:	123 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2001

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

26605 Aurich

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Jetzt online besichtigen (das Passwort erhalten Sie in unserem Exposé auf Anfrage): https://my.matterport.com/show/?m=PhsZppbshWb Eine ideale Verbindung von großzügigem Wohnen und einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier erwartet Sie nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch ein liebevoll gestalteter Garten, der vom ersten Moment an zum Wohlfühlen einlädt. Ob gemütliche Abende im Sommergarten oder entspannte Stunden auf der separaten Terrasse – dieses Haus bietet Lebensqualität pur und dazu noch einige Extras, auf die Sie sich freuen dürfen. Eckdaten & Highlights: -ca. 185 m² Wohnfläche, 5 Zimmer -Traumhafter Ausblick in die Natur -Großer Garten und liebevoll gestalteter Vorgarten -Sommergarten an der Küche und separate Terrasse am Wohnzimmer -Vollbad und Gäste-WC im Erdgeschoss, Duschbad im Dachgeschoss -Moderne Einbauküche von 2024 -Außenjalousien, Kaminzug im Wohnzimmer, Anschlüsse für separate Küche im DG -Carport mit Geräte-/Abstellraum, Regenwasserzisterne -Gas-Zentralheizung, überwiegend auch Fußbodenerwärmung im EG und im DG-Bad -Zentrale Staubsaugeranlage für komfortable Reinigung -Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum -Glasfaser-Anschluss für schnelle Internetverbindung

Lage

Willkommen in Schirum – einem charmanten Stadtteil von Aurich, der ländliche Ruhe und stadtnahe Annehmlichkeiten perfekt miteinander verbindet! Sie wohnen idyllisch, umgeben von grünen Wiesen und kleinen Kanälen, doch genießen gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur lebendigen Stadt Aurich. In nur wenigen Minuten sind Sie im Zentrum, wo Sie gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Schirum selbst besticht durch seine freundliche Nachbarschaft und die entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die das Leben in Ostfriesland lieben. Spaziergänge oder Radtouren durch die weite Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Und wer das Meer liebt, hat es ebenfalls nicht weit: Die ostfriesische Küste mit ihren malerischen Stränden und Häfen ist schnell erreichbar und lädt zu spontanen Ausflügen ein. Ganz gleich, ob Sie Ruhe und Natur genießen oder das städtische Leben suchen – hier in Schirum vereinen sich beide Welten zu einem echten Wohlfühlstandort.

MAKO GmbH

Herr Martin Kleen-Janssen

Impressum

Exposé-ID: 29629787 | Referenz-ID: 014-2796

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