+*# Singles, Paare und kleine Familien aufgepasst! Balkonwohnung zum verlieben #*+

Diese charmante Erdgeschosswohnung in der Feldhauser Straße 182 bietet Ihnen auf ca. 59 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche, einer Diele und einem modernen Badezimmer. Die Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet, die Wert auf eine kompakte und zugleich funktionale Wohnfläche legen. Der helle Laminatboden in allen Wohnräumen harmoniert mit den weiß gestrichenen Wänden und schafft eine einladende und freundliche Atmosphäre. Große Fenster in den Zimmern sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen beruhigenden Blick ins Grüne. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1634-6-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

Die Wohnung ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, der sich durch die gesamte Wohnfläche zieht und für ein einheitliches und warmes Wohngefühl sorgt. Die Wände sind klassisch weiß gestrichen, was den Räumen eine helle und offene Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist modern gefliest mit weißen Boden- und Wandfliesen und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Die Küche ist funktional gestaltet und mit einem weißen Fliesenspiegel versehen, der die Pflegeleichtigkeit unterstützt und einen hellen Akzent setzt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Außenbereich bietet, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine effiziente Gaszentralheizung, wodurch eine gleichmäßige und wohlige Wärme gewährleistet wird. Die monatliche Kaltmiete beträgt 413EUR, zusätzlich fallen 120EUR Betriebskosten sowie 120EUR Heizkosten an. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und ruhiger Lage und ist bestens geeignet für Mieter, die eine gepflegte Wohnumgebung in Gelsenkirchen-Scholven suchen.

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Kopie des Personalausweises - Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der Mietübernahme durch das Amt - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters - die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird durch unser Büro eingeholt Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung.