Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 01.03.2026

    Schön, in 2017 sanierte Ferienwohnung mit ca. 57,77 m² Wohnfläche auf dem Glockenberg im Haus K

    38707 Altenau
    52.500 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 52.500 €
    Hausgeld: 159 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 2750,- € (inkl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    38707 Altenau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen zu einer Wohnung, die durch ihre gepflegte Ausstrahlung und die umfassende Sanierung im Jahr 2016 überzeugt. Die angebotene Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 55,57 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Das Haus wurde 1972 errichtet und präsentiert sich in einem guten, instandgehaltenen Zustand. Die gesamte Wohnung wurde im Rahmen der Sanierung 2016 auf den heutigen Stand gebracht. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Fußböden, Einbau neuer Innentüren, eine modernisierte Küche sowie die vollständige Renovierung des Badezimmers. Auch die Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse sowie eine effiziente Wärmedämmung. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, wovon zwei als separate Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist vorhanden und wurde im Zuge der Sanierung modernisiert, sodass ein zeitgemäßes Ambiente entsteht. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in allen Bereichen. Für Wärme sorgt eine Fernwärme-Heizung, die nicht nur für wohlige Temperaturen in allen Räumen sorgt, sondern auch einen guten Wert im Energieausweis ermöglicht. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, bietet jedoch dank der jüngsten Modernisierungen einen zeitgemäßen Standard. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss und ist somit besonders hell und freundlich. Bitte beachten Sie, dass im Haus kein Fahrstuhl vorhanden ist. Dieser Umstand wird jedoch durch ein angenehmes Wohngefühl sowie einen eigenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug ausgeglichen, der im Angebot bereits enthalten ist. Die Küche wurde ebenfalls 2016 erneuert, sodass moderne Geräte und eine funktionale Anordnung den Alltag erleichtern. Dank der durchdachten Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich die gesamte Wohnung als gepflegt und instandgehalten. Die Infrastruktur der Umgebung ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an öffentliche

    Ausstattung

    -saniert 2016 inkl. Fußböden, Türen, das komplette Bad, die Küche sowie Kunststofffenster - Stellplatz - guter Energieausweis durch Fernwärme - Dachgeschoss ohne Fahrstuhl

    Lage

    Im Stadtteil Altenau, der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld, liegt diese ca. 45 m² große, gepflegte Wohnung in einem der Ferienpark-Hochhäuser mit schöner Aussicht in die innere Parkanlage. Der Miteigentumsanteil beträgt 84/100.000. Vom Wohn- und Esszimmer, das 2018 mit neuen Möbeln ausgestattet wurde, haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Eine neuwertige Winkler-Küche aus 2018 schließt sich an. Das kleine Kinderzimmer wurde 2021 mit einem massiven, hochwertigen Doppelstock-Bett ausgestattet. Hier wurde auch das Fenster erneuert. Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Im Elternschlafzimmer stehen zur Zeit zwei Einzelbetten. Ein hochwertiger Einbauschrank ist im Flur über die gesamte Länge eingebaut. Der Zählerkasten für die Elektrik wurde 2018 erneuert und 2020 ein eigener DSL-Anschluss in die Wohnung gelegt. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. € 130,00/Monat und enthält, neben den normalen Nebenkosten, auch Wasser und Heizung. Die Wohnung bietet sich ideal als feste Wohnung oder Ferienwohnung für Sie an und ist sofort verfügbar. Der Preis beinhaltet die Einbauküche und die komplette Möblierung. Optional kann zu dieser Wohnung ein aufwendig sanierter Garagenstellplatz im nahe gelegenen Garagenhaus erworben werden. Gern steht Ihnen "von Poll Finance" bei der Finanzierung zur Verfügung.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Harz

    Herr Jörg Gehrke

    Impressum

    Exposé-ID: 29630870  |  Referenz-ID: 26323023


    Ähnliche Immobilien

    • Schickes Dachgeschoß mit 57m² Südseite Balkon und Keller11 Bilder

      Schickes Dachgeschoß mit 57m² Südseite Balkon und Keller

      Altenau

      57 m²

      2 Zimmer

      55.000 €

      Kaufpreis

    • Möblierte 48 m² Eigentums-/Ferienwohnung im Dachgeschoss mit Balkon im Ferienpark Hahnenklee13 Bilder

      Möblierte 48 m² Eigentums-/Ferienwohnung im Dachgeschoss mit Balkon im Ferienpark Hahnenklee

      Goslar / Hahnenklee

      48 m²

      3 Zimmer

      49.500 €

      Kaufpreis

    • Preisreduzierung und Provisionsfrei: 
3-Zimmer-Eigentums-/Ferienwohnung (ca. 58,5 m²) im Ferienpark14 Bilder

      Preisreduzierung und Provisionsfrei: 3-Zimmer-Eigentums-/Ferienwohnung (ca. 58,5 m²) im Ferienpark

      Goslar / Hahnenklee

      58 m²

      4 Zimmer

      35.000 €

      Kaufpreis

    • Terrassenwohnung in 38700 Braunlage, Am Kurpark1 Bilder

      Terrassenwohnung in 38700 Braunlage, Am Kurpark

      Braunlage

      53 m²

      3 Zimmer

      23.300 €

      Kaufpreis

    • Eigentumswohnung (66 m² WF) mit harmonischem Wohnambiente in landschaftlich natürlicher Umgebung - in Sülzhayn/Ellrich31 Bilder

      Eigentumswohnung (66 m² WF) mit harmonischem Wohnambiente in landschaftlich natürlicher Umgebung - in Sülzhayn/Ellrich

      Ellrich / Sülzhayn

      66 m²

      3 Zimmer

      34.500 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf