Zukunftsstarke Kapitalanlage oder mittelfristig für den Selbstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia

Die von uns im Alleinauftrag angebotene, optimal geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer 1967 errichteten Wohnanlage, die sich dank fortlaufender Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die Diele mit ihrer Großzügigkeit. Von hier aus sind sämtliche Räumlichkeiten sowie eine praktische Abstellkammer erschlossen. Der durchdachte, funktionale Grundriss ermöglicht eine ideale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Die West-Ausrichtung garantiert angenehme Lichtverhältnisse sowie sonnige Abendstunden in privater Atmosphäre. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist Bestandteil des Angebots und sorgt für zusätzlichen Komfort. Verfügbarkeit: Das Mietverhältnis besteht seit 1974. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 916,49 Euro monatlich inkl. TG-Stellplatz und zuzüglich 205,– Euro Nebenkostenvorauszahlungen. Für die Mieterin besteht ein vertraglich vereinbarter Kündigungsschutz, wonach eine ordentliche Kündigung durch den Vermieter – mit Ausnahme von Vertragsverletzungen – ausgeschlossen ist. Diese Regelung wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages.

• Sehr gepflegte Wohnanlage mit vielen Grünflächen • Fernwärme - Zentralheizung • Doppelverglaste Kunststofffenster • Optimaler Grundriss mit viel Stauflächen • Duschbad • Loggia mit West-Ausrichtung • Gegensprechanlage • Kellerabstellraum • Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.