Bezugsfreie, lichtdurchflutete Wohnung mit großen Fenstern und West-Balkon

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese Wohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967 zum Kauf an. Sie ist bequem über den Aufzug erreichbar. Der Grundriss ist ideal geschnitten und bietet praktische Stellflächen. Die Ost-/West-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtstimmung über den gesamten Tag: Während Küche und Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet sind und von der Morgensonne profitieren, präsentieren sich Wohn- und Arbeitszimmer nach Westen hin freundlich und hell bis in die Abendstunden. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So wurden unter anderem die Elektrik und die Bodenbeläge erneuert sowie das Badezimmer im Jahr 2022 modernisiert. Im Jahr 2024 wurden zudem dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich verbessern. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein Beschluss zur Betonsanierung der Tiefgarage wurde bereits gefasst; die anfallende Sonderumlage wird von den Verkäufern übernommen. Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

• Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden (2024) • Modernisierte Elektrik (2010) • Erneuerte Bodenbeläge, Fliesen und Parkett (2010) • Saniertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschienenanschluss (2022) • Einbauküche mit Elektrogroßgeräten • Überdachter Westbalkon mit Strom und Licht • Praktischer Abstellraum im Eingangsbereich • Gegensprechanlage • Aufzug (2011) • Kellerabstellraum • Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.