Erbpacht: Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Einzelstellplatz in grüner Wohnlage

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese großzügige, bezugsfreie Erbpacht-Eigentumswohnung mit schönem Westbalkon in einer sehr ruhigen und grünen Wohnlage Münchens, in der Gartenstadt Johanneskirchen, zum Kauf an. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 in ruhiger Lage innerhalb einer 30er-Zone und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Ein besonderes Merkmal ist der Westbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Essküche aus zugänglich ist. Die Fenster mit Außenrollläden wurden bereits erneuert. Das Hauptbadezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Eine Abstellkammer bietet weiteren Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Tiefgarage ist nicht direkt über das Treppenhaus erreichbar, jedoch auf kurzem Weg zugänglich. Im Untergeschoss befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie eine Waschküche. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Erbpacht: Erbbaurechtsgeber bzw. Grundstückseigentümer ist die Pfarrpfründe Oberföhring. Der Erbbaurechtsvertrag endet mit Ablauf des 31.12.2082. Der Erbbauzins beträgt derzeit 189,92 Euro pro Monat.

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Praktische Abstellkammer • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden • Westbalkon mit Stromanschluss • Großzügige Essküche mit Einbauküche • Gegensprechanlage • Abschließbares Kellerabteil • Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.