Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 24.02.2026

AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Johanneskirchen!

81927 München

459.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbauküchePersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	459.000 €
Hausgeld:	375 €
Käufercourtage:	3,57 %
Angaben zur Provision:	Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wohnfläche:	74,09 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	8
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1967
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1967

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

81927 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 75 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück ist das helle Wohnzimmer, das sich zur vorgelagerten West-Loggia öffnet – mit Blick in den begrünten Innenhof, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familie, Home-Office oder Gäste . Hier ist ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die großzügige Diele bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und verbindet alle Räume auf kurzen Wegen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne und WC, zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein abschließbares Kellerabteil sorgen für komfortablen Stauraum. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser attraktiven Wohnung in gepflegter Wohnanlage (Baujahr 1969).

Ausstattung

Echtholzparkett in allen Wohnräumen Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und raumhochgefliest Gäste-WC mit Fenster Fliesen in Küche und bad West-Loggia Jalousien Waschmaschinenanschluss Kammer

Grundriss

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Johanneskirchen, am Stadtrand zum Johanneskirchner Moos und Feringasee gelegen. Johanneskirchen/Bogenhausen ist eines der nord-östlichen Stadtgebiete in der Landeshauptstadt München. Die S-Bahn erreicht man in ca. 5 Gehminuten (Linie S8 - Flughafenlinie an den Flughafen und die Stadtmitte zum Hauptbahnhof). Zur nächsten U-Bahnstation fahren Sie wenige Minuten mit den Buslinien. Die Tramlinie 16/17, welche zum Arabellapark fährt, erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. So macht Einkaufen Spaß! Das Freischütz-Karree mit vielen kleinen Läden für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe. Weiterer Einzelhandel, sowie Banken, Restaurants, Biergärten usw. sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und die Kliniken ist ideal abgedeckt. Johanneskirchen zeichnet sich durch seinen großen Naherholungswert aus. Ideal für Radausflüge sind der Unterföhringer See, der Feringasee (ca.5km) und natürlich die Isarauen.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a) Baujahr: 1967 Heizungsart: Zentralheizung

Aigner Immobilien GmbH

Frau Sabrina Sachs

Impressum

Exposé-ID: 29625478 | Referenz-ID: 43224

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

13 Bilder
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Johanneskirchen verfügbar nach Absprache
München
76 m²
3 Zimmer
475.000 €
Kaufpreis
15 Bilder
RE/MAX - Bogenhausen: 3-Zimmer mit schönem Grundriss und Innenhoflage!
München
65 m²
3 Zimmer
473.900 €
Kaufpreis
17 Bilder
Neu
Zukunftsstarke Kapitalanlage oder mittelfristig für den Selbstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia
München
79 m²
3 Zimmer
470.000 €
Kaufpreis
14 Bilder
WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Bogenhausens
München
58 m²
3 Zimmer
485.000 €
Kaufpreis
11 Bilder
Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Ismaning
Ismaning
86 m²
3 Zimmer
449.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden