Letzte Einheit: Passau-Grubweg - Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in KFW40 Bauweise

Im beliebten Passauer Stadtteil Grubweg, direkt im oberen Verkehrsberuhigten Teil der Alten Straße, entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und ein nachhaltiges Energiekonzept auf eindrucksvolle Weise vereint. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld: In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel – alles, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht. Gleichzeitig genießen Sie ein entspanntes, grünes Umfeld, das Erholung und Privatsphäre garantiert. Hier wohnen Sie ruhig – und dennoch nah am pulsierenden Stadtleben von Passau. Ob als Eigennutzer mit Anspruch an stilvolles, energieeffizientes Wohnen oder als Kapitalanleger mit Blick auf eine wertbeständige Investition: Dieses Projekt bietet die ideale Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit. Umfeld & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und lokale Anbieter (u. a. Edeka, Degenhart) befinden sich in unmittelbarer Nähe. (ca. 300 m Fußweg entfernt) Ärztliche Versorgung: Diverse Arztpraxen und Dienstleister liegen direkt im Stadtteil. (ca. 300 m Fußweg entfernt) Bildung: Die Grundschule Grubweg ist fußläufig erreichbar – perfekt für Familien. Freizeit & Natur: Weitläufige Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze bieten hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Verkehrsanbindung: ÖPNV: Mehrere Stadtbuslinien verbinden Grubweg regelmäßig und zuverlässig mit dem Passauer Zentrum. PKW: Über die Alte Straße und angrenzende Hauptverkehrsachsen erreichen Sie das Stadtgebiet sowie die überregionalen Straßenanbindungen in wenigen Minuten. So profitieren Sie von kurzen Wegen – ob für Pendler, Familien oder Stadtliebhaber.