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    Online seit: 03.03.2026

    sehr großzügige Wohnung: mit 1.700 m² Gartenanteil & Potenzial zum verwirklichen

    13593 Berlin
    547.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    143 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 547.000 €
    Hausgeld: 225 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
    Angaben zur Provision: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    13593 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Seltene Gelegenheit in Berlin-Spandau: Zum Verkauf steht eine Wohnung bzw. Haus aus dem Jahre 1970 in Hochparterre-Lage, das zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gehört und mit einer großzügigen Gartenfläche von ca. 1.700 m² punktet (über Sondernutzungsrecht). Die Immobilie verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 127 m² Nutzfläche im komplett nutzbaren hellen Keller, der bis vor kurzem als Büro genutzt wurde. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet daher ideale Voraussetzungen für Käufer, die sich ihr neues Zuhause oder ihr Kombi-Projekt aus Wohnen und Arbeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Viel Potenzial in ruhiger Lage von Spandau. Das aktuelle Hausgeld für diese seltene Immobilie beträgt aktuell € 225,- monatlich. Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut.

    Ausstattung

    - massiv gebautes Haus - Kamin (muss geprüft werden) - Einbauküche - Holzdoppelkasten Fenster mit manuellen Rollläden - ausgebauter Keller (wurde als Büro bis vor kurzem genutzt) - 4 Bäder im Haus (2 Obergeschoss & 2 Keller) - 2 Garagen / Werkstätten auf dem Grundstück - sehr großer Garten über Sondernutzungsrecht - teilweise Beregnungsanlage im Garten & mehrere Wasseranschlüsse - 2 Garagen sowie 2 Werkstätten / Gartenhäuser auf dem Grundstück - angeschlossen an die Zentrale Heizung (Öl) über die WEG

    Grundriss

    Grundrissskizze Erdgeschoss

    Lage

    Zwischen Havelufer und grünen Uferwegen gelegen, verbindet diese Wohnlage in Berlin-Spandau entspanntes Wohnen mit hervorragender Anbindung in die Berliner Metropole. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis zu modernen Einkaufszentren, gemütlichen Cafés und vielfältiger Gastronomie. Familien profitieren von Kitas, Schulen und Freizeitangeboten, darunter Sportvereine, Spielplätze und das nahe gelegene Schwimmbad. Naturfreunde genießen Spaziergänge im Spandauer Forst, Radtouren entlang der Havel oder entspannte Stunden in den umliegenden Parkanlagen. Historisch Interessierte entdecken im alten Zentrum Spandaus malerische Gassen, kulturelle Veranstaltungen und die eindrucksvolle Festungsanlage mit vielfältigem Kulturprogramm. Eine ruhige, gewachsene Wohngegend, in der sich urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch ergänzen. Kurze Wege zu Bus, S-Bahn und Regionalverkehr machen den Alltag besonders komfortabel und lassen alle Teile Berlins gut erreichen.

    Sonstiges

    Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
    Logo Hanna Emtmann

    MPW Immobilien Michael Werner GmbH

    Hanna Emtmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29632610  |  Referenz-ID: 10234


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