Elegante 4-Zimmer-Wohnung inkl. hochwertiger EBK

Mit dem Projekt PANDION VILLE entsteht in Bonn-Duisdorf ein modernes Wohnquartier mit dem Ziel, jeder Wohnung eine unverwechselbare Adresse zu geben. Der Eingang des Gebäudes ist ausgestattet mit einer zentralen Klingelanlage und einer Audiogegensprechanlage, die über ein modernes, menügesteuertes Display verfügt. Bereits im Eingangsbereich überzeugt das Wohngebäude mit Helligkeit, Freundlichkeit und geschmackvollem Design. Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss/1. OG des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Über den einladenden Flur erhalten Sie Zugang zu den drei Schlafzimmern, dem Duschbad und gelangen in den gemütlichen Wohn- und Essbereich der fließend in die Küche übergeht. Im offen gestalteten Küchenbereich ist eine moderne hochwertige Einbauküche inkl. Marken-Küchengeräten (Miele/ Siemens) verbaut. Das edle Design der Küche überzeugt mit schlichten, grifflosen Fronten mit Zementoberfläche und moderner LED-Beleuchtung. Vom Wohnraum aus führt der Blick direkt durch die bodentiefen Fenster auf den geräumigen Balkon, der Richtung Westen ausgerichtet ist. Der Balkonfußboden ist mit Terrassendielen aus Bangkirai versehen. Die gesamte Außenanlage des Objektes wurde durch einen Landschaftsarchitekten grün gestaltet und bietet sowohl Spielflächen als auch Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Die Räume der Wohnung sind alle mit bodentiefen Fenstern versehen, die die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster (2-farbig innen weiß) mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-lsolierverglasung, die sich durch elektrisch betriebene Rollläden bequem verdunkeln lassen. Die Schlafzimmer haben eine ruhige Nord-Ausrichtung. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Bad en suite mit Badewannen-Dusch-Kombination ausgestattet. Der helle Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Die 2 Badezimmer fallen mit ihren exklusiven

Hochwertige Einbauküche inkl. Marken-Küchengeräte (Miele, Siemens) Einbauschrank im Flur Audiogegensprechanlage Mehrschichtparkett in Eiche Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum Balkon ausgestattet mit Terrassendielen aus Bangkirai Grüne Außenanlage mit Spielplatz Bodentiefe Fenster Elektrische Rollläden Hochwertiges Badezimmer mit Villeroy & Boch und Hansgrohe Ausstattung Regenschauerdusche Tiefgaragenstellplatz Keller-/ Abstellraum Fahrradstellplätze Kinderwagenabstellraum Müllraum mit Abluft Aufzug Glasfasernetz Kabelanschluss

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen. Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Miete in Höhe von 100,00 € kommt noch zusätzlich hinzu. Die Nebenkosten für den Stellplatz in Höhe von 25,00 € sind bereits in den Gesamtnebenkosten enthalten. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung der Kaltmiete um 2% über 5 Jahre vereinbart und eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt.