Einfamiliehaus

Neubau - Einfamilienhaus Inkl. Garage und Nebengebäude Zum Verkauf steht ein exklusives und äußerst modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche ca. 178 qm (Neubau 2023), das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnräume überzeugt. Dieses Haus bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer. Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche, das durch große Fensterflächen sehr hell und offen wirkt. Von hier aus gelangt man in den wunderschönen Wintergarten, der ganztägig von Sonne durchflutet ist und ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ebenfalls auf dieser Ebene: • Flur / Eingangsbereich • Gäste-WC • Abstellraum • Büro, das auch ideal als Gästezimmer genutzt werden kann Obergeschoss Das Obergeschoss überzeugt durch eine ideale Aufteilung: • Zwei helle Kinderzimmer • Großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide (Garderobe) • Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Großer Balkon mit schönem Ausblick Alle Räume sind lichtdurchflutet und modern gestaltet und vermitteln ein angenehmes, hochwertiges Wohngefühl. Außenbereich Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten, ideal für Erholung, Familie und Freizeit. Zusätzlich stehen zwei Nebengebäude zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können (Stauraum, Hobby, Werkstatt etc.). Zur Immobilie gehören außerdem: • Garage mit direktem Zugang zum Haus • Zusätzlicher Hauseingang auch über die Garage möglich Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Wohnlage mit kurzer Entfernung zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: • Kindergarten: ca. 3 Minuten mit dem Auto • Grundschule: ca. 5 Minuten mit dem Auto • Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA / ALDI): ca. 5 Minuten mit dem Auto Diese Nähe sorgt für hohen Alltagskomfort und macht die Lage besonders attraktiv

Hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten • Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich • Moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung • Sonniger, gepflegter Garten • Terrasse mit Blick ins Grüne • Nebengebäude (z. B. für Werkstatt, Lager oder Hobby) • Garage / Stellplatz am Haus

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