Familienfreundliches Ein-/ Zweifamilienhaus - inklusive 4 Garagen und offener Unterstellhalle

Dieses beeindruckende Ein-/ Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1886 vereint historische Bauweise mit umfangreichen Modernisierungen. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.534 m² bietet Ihnen das massiv gebaute zweigeschossige Haus mit Anbau eine Wohnfläche von ca. 204 m². Das leerstehende Anwesen verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer - jeweils mit Dusche, Badewanne und WC. Zuletzt wurde die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, da die Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss nicht voneinander abgeschlossen sind. Allerdings könnten beide Bereiche voneinander abgetrennt werden, so dass auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar wäre - perfekt für ein Mehrgenerationenwohnen! Ein einladender Balkon erweitert das Raumangebot des Hauses und bietet eine Oase der Ruhe, von der aus Sie die Schönheit der umliegenden Natur genießen können. Das im Wesentlichen nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven. Ein an das Wohnhaus errichteter Anbau besteht im Erdgeschoss aus zwei Garagen, im Kellergeschoss überwiegend aus Heizungsräumen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, das dem Obergeschoss des Haupthauses als Wohnfläche dient. Weiterhin befindet sich ein zusätzliches Garagengebäude (2 Stellplätze) mit einem Obergeschoss, das zuletzt als Werkstatt und Lager genutzt wurde, auf dem Grundstück. An das Garagengebäude grenzt eine offene Abstellhalle mit ca. 92 m² Nutzfläche an, die sich ideal zur Unterbringung von Fahrzeugen, Geräten o.ä. eignet. In den vergangenen Jahren hat das Anwesen vielfältige Umbau-, Erweiterungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen durchlaufen, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Denkmalschutz besteht nicht. Dieses beeindruckende Anwesen ist die perfekte Wahl für Familien, die Tradition, Stil und ein gepflegtes Wohnumfeld gleichermaßen zu schätzen wissen! Zögern Sie nicht, unser vollständiges Exposé anzufragen, um mehr über diese einmalige Immobilie zu erfahren.

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von den Miteigentümern mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 517.000,00 €. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!