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    Online seit: 03.03.2026

    !Nur mit WBS! 3-Zimmer-Wohnung in Neuss Derikum

    Weserstraße 4, 41469 Neuss
    433 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    77 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzPersonenaufzugWohnberechtigungsschein

    Eckdaten

    Kaltmiete: 433,99 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 159 €
    Nebenkosten: 158 €
    Kaution: 1.285 €

    Standort

    Weserstraße 4, 41469 Neuss
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die öffentlich geförderten Wohnungen in der Weserstraße 4, Neuss, bieten zeitgemäßen Wohnkomfort in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil. Diese Wohnungen sind speziell für Haushalte mit Wohnberechtigungsschein konzipiert und überzeugen durch ihre durchdachte Ausstattung und gute Lage. Die Wohnungen sind mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. In den meisten Einheiten ist ein Balkon vorhanden, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein praktischer Kellerraum gehört zu jeder Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem stehen vor dem Gebäude freie Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung, die bei Bedarf genutzt werden können. Die Wohnungen sind mit Kabelanschluss ausgestattet, und es besteht die Möglichkeit, einen Mediavertrag abzuschließen, um modernen Komfort und Vernetzung sicherzustellen. Die Lage des Objekts bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und leicht erreichbar, was die Wohnungen besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1172-26-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

    Ausstattung

    • Balkon • Aufzug • gepflegt • Keller • Zentral • Gas • Mediaanschluss • Aussenstellplatz

    Grundriss

    Weserstraße 4 TYP 1

    Lage

    Die Objekte an der Weserstraße 4 befinden sich in einem ruhigen und gut erschlossenen Stadtteil von Neuss, der durch seine familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Grünflächen und Parks zur Verfügung. Diese bieten idealen Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Wohngegend bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, was eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Neuss und andere wichtige Ziele ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A57 schnell erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten Düsseldorf und Köln sowie ins gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet bietet. Die Lage an der Weserstraße bietet somit sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben und die umliegenden Regionen.

    Sonstiges

    Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
    Logo Frau Vera Lenzen

    LEG Wohnen NRW GmbH

    Frau Vera Lenzen

    Impressum

    Exposé-ID: 29633612  |  Referenz-ID: 1172-26-M


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