Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese helle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 44 m² einen durchdachten Grundriss und ein modernes, offenes Wohnkonzept. Die integrierte Küche, große Fensterflächen und der Balkon mit Zugang vom Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl – ein wichtiges Argument für nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist seit Juni 2024 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 360 € (4.320 € p.a.). Damit eignet sich die Einheit ideal für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen und eine unkomplizierte Investition suchen. Ein eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Garten erhöhen zusätzlich die Attraktivität. Die bereits erneuerte Heizungsanlage unterstreicht den soliden technischen Zustand des Hauses. Die Lage in Essen-Altendorf überzeugt durch die gute Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fazit: Eine kompakte, gut vermietete Wohnung mit Balkon und stabilem Ertrag – jetzt zu einem attraktiven Kaufpreis. Ideal für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Nachfrage.

- Eigentumswohnung - Tolle Lage in Essen Altendorf - Guter Wohnungsgrundriss - Gepflegter Zustand - offene Küche - Balkon - Einzelkeller vorhanden - Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens möglich - Wohnung ist seit Juni 2024 vermietet - mtl. Nettokaltmiete beträgt € 360,00 (jährlich € 4.320,00)

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