Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 04.03.2026

Gemütliche Single-Wohnung in Top-Lage – direkt einziehen

Hoffmannstraße 2, 45883 Gelsenkirchen

309 €

Kaltmiete

2.5

Zimmer

40 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerBad mit FensterBad mit WanneGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaltmiete:	309 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	99 €
Nebenkosten:	136 €
Kaution:	927 €

Wohnfläche:	40,74 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1951
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	01.01.2014
Energieverbrauchskennwert:	120 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1951

Standort

Hoffmannstraße 2, 45883 Gelsenkirchen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ruhiges 5-Familienhaus in grüner Lage! Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem großen hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem großzügigen Abstellraum. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch gestrichen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4102-5-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

Diese tolle 2 Raumwohnung im Dachgeschoß verfügt über: -Neuwertiges Bad -Raufasertapeten -Laminatboden -Kellerraum

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen Hessler. Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren finden Sie auch eine evangelische und eine katholische Kirche in unmittelbarer Nachbarschaft. Zu ausgiebigen Spaziergängen lädt der Landschaftspark Heßler ein, der in Richtung Horst in den Nordsternpark übergeht. Weitere kulturelle Highlights wie die Arena auf Schalke, die Kaue, das Freibad am Jahnstadion .Durch die verkehrsgünstige Lage des Objektes ist die A42 schnell erreichbar. Außerdem ist eine gute ÖPNV-Anbindung nach Horst und GE-Mitte gegeben.

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

LEG Wohnen NRW GmbH

Frau Regina Adler

Impressum

Exposé-ID: 29634446 | Referenz-ID: 4102-5-M

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

15 Bilder
Schön geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit Modernem Wannenbad
Gelsenkirchen, Tecklenburger Straße 4
46 m²
2 Zimmer
324 €
Kaltmiete
12 Bilder
Demnächst frei! 2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Scholven
Gelsenkirchen, Lösterfeldweg 2 a
51 m²
3 Zimmer
329 €
Kaltmiete
11 Bilder
3-Zimmer-Wohnung in Recklinghausen Hochlarmark
Recklinghausen, Adalbertstraße 27
51 m²
3 Zimmer
210 €
Kaltmiete
8 Bilder
Neu
3-Zimmer-Wohnung in Recklinghausen Süd
Recklinghausen, Walter-Wenthe-Straße 12
59 m²
3 Zimmer
258 €
Kaltmiete
6 Bilder
Neu
3-Zimmer-Wohnung in Recklinghausen Süd
Recklinghausen, Walter-Wenthe-Straße 4
56 m²
3 Zimmer
245 €
Kaltmiete

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden