Großzügige Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Nickenich

In Nickenich wird diese außergewöhnlich große Doppelhaushälfte zum Kauf angeboten. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eröffnet sowohl privaten als auch gewerblichen Nutzungskonzepten interessante Perspektiven. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, ein Büro sowie eine Lagerfläche einzurichten - ideal für Selbstständige oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer sowie die Heizungsanlage aus dem Jahr 2019. Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Ein beeindruckend großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon schafft ein offenes und helles Wohngefühl. Vom Essbereich gelangt man direkt in die Küche. Von hier aus führt der Weg über die Terrasse in den Garten - ein geschützter Außenbereich, der zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Ergänzend stehen eine praktische Abstellkamm sowie ein Badezimmer aus dem Baujahr zur Verfügung. In der oberen Etage befinden sich 3 gut geschnittenen Schlafzimmer. Die Bodenbelag wurde hier bereits erneuert. Zusätzlich gibt es weiteres Badezimmer aus dem Baujahr. Ein besonderes Entwicklungspotential bietet der Dachboden.

Hauptsächlich dem Baujahr entsprechend, Die Heizung ist aus 2019 Die Fenster wurden erneuert. neues Laminat im DG Speicherboden neu gedämmt

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