Wohnen im Doppelpack! Neuwied / Rodenbach

Hier stehen Ihnen die verschiedensten Wohnmöglichkeiten zur Verfügung. Im Angebot befindet sich ein Wohnhaus von 1974 sowie ein Wohnhaus mit angebauter Scheune, Baujahr ca. 1900. Eine Garage aus dem Baujahr 1984 runden hier das Angebot ab. Modern gestaltet bietet Ihnen das hintere Wohnhaus Platz auf 140 qm. Offen gestaltet, lässt sich mit einfachen Renovierungen ein freundliches, helles und modernes Eigenheim schaffen. Von der Terrasse geniest man eine tolle Aussicht. Das Dach wurde 2020 neu eingedeckt und gedämmt. Das vordere Haus bietet Ihnen Platz auf 105 qm. Hier sind Renovierungs-/ und Sanierungsarbeiten nötig. Platz für Arbeit und Hobby steht Ihnen in der angrenzenden Scheune zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 627 qm. Pflegeleicht angelegt, bietet es Platz zum Verweilen.

Die Aufteilung des hinteren Wohnhauses ist wie folgt: Über den überdachten Hauseingang gelangt man in einen freundlichen und hellen Dielenbereich mit großem Fenster und Wendeltreppe ins Obergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen im Untergeschoss 3 Wohnräume zur Verfügung. Ein geräumiges Zimmer mit Ausgang zum Garten. Ein Kinder-/ Büro sowie ein Kaminzimmer. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Bad mit Dusche, ein Kellerraum und ein Heizungsraum. Über die offene Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Ein wunderbar helles und offenes Wohnzimmer mit einer tollen Aussicht und Zugang zu einer großen Terrasse beeindruckt. Das Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz. Eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche runden hier das Angebot ab. Die Aussicht von der großen Terrasse ist fantastisch. Das vordere Haus hat eine Größe von 105 qm und ist unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Über eine Treppe im Dielenbereich gelangt man in das Dachgeschoss. Mit drei zur Verfügung stehenden Räumen, Platz für die Familie. Eine Garage für ein Fahrzeug befindet sich frei stehend auf dem Grundstück.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 280.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist H.