Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder Baugrundstück in Ibbenbüren!

Auf einem ca. 787 m² großen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 mit rund 118 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist deutlich sanierungsbedürftig und bietet damit zwei spannende Perspektiven: Entweder als Abrissobjekt für eine Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) oder als Projekt für handwerklich versierte Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Der bestehende Baukörper ist massiv errichtet und vollständig unterkellert, entspricht jedoch technisch und energetisch nicht mehr heutigen Standards. Eine umfassende Modernisierung ist erforderlich – bietet dafür aber viel Spielraum für kreative Grundrisslösungen und persönliche Ausbauideen. Alternativ eröffnet die attraktive Grundstücksgröße hervorragende Voraussetzungen für eine Neuplanung – ideal für Projektentwickler oder Bauherren mit klarer Vision. Alle relevanten Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Gas sowie Glasfaser sind bereits vorhanden, was sowohl eine Sanierung als auch einen Neubau erleichtert. Der Gartenbereich ist aktuell ungepflegt, bietet jedoch viel Platz für individuelle Außenkonzepte – vom Familiengarten bis zur modernen Neubauanlage. Fazit: Ein vielseitiges Objekt mit großem Grundstück – perfekt für Bauträger mit Entwicklungsabsicht oder für private Käufer mit handwerklichem Geschick, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Gebäudekonstruktion: - Massivbau, Vollkeller - Fundamente: Streifenfundamente aus Beton - Außenfassade: Ziegelmauerwerk, Kalksandsteinhintermauerung - Geschossdecken: Stahlbetondecken - Geschosstreppen: Holztreppen mit Teppichbelag, - Dachform: Satteldach - Dacheindeckung: Tonpfannen - Dachrinnen/Fallrohre: Zink Sanitär-/ Elektro- und Heizungstechnik: - Wasserinstallation: öffentliche Wasserversorgung - Abwasser: öffentliche Entsorgung - Heizung: Gasheizung mit Boiler, Bj. 1985 - Heizkörper: Plattenheizkörper in einzelnen Räumen - Glasfaseranschluss vorhanden - Lüftung: Fensterlüftung Fenster, Türen und Innenausstattung: - Teilweise Isolierverglasung - Holz- und Kunststoffrahmenfenster - Rollläden: Holz und PVC, zum Teil ausgebaut und offen - Innentüren: Holztüren in Holzzargen Bodenbeläge/Innenausstattung: - Marmor in Wohn- und Nutzbereichen - Parkett in der Diele - Fliesen, Teppichboden - Wände: gestrichen und tapeziert Stellplätze und Gartenanlage: - Zuwegungen mit Betonverbundsteinen - Garten mit Rasen, Sträuchern, Bäumen und kleinem Teich - Außenanlagen ungepflegt

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