Attraktives Einfamilienhaus in Nickenich

🏡 Haus zu verkaufen Attraktives Einfamilienhaus (freistehend) mit viel Wohnfläche und einem großen Garten im Ortskern von Nickenich zu verkaufen. ⭐ Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Lage im Herzen von Nickenich. Die Immobilie überzeugt durch einen schönen grünen Garten, in dessen Mitte eine große Garten-/Partyhütte steht, sowie durch gute Lage und Verkehrsanbindung. 📍 Eckdaten • Adresse: Nickenich • Objektart: Einfamilienhaus • Wohnfläche: ca. 175 m² • Grundstücksfläche: ca. 500 m² Das Grundstück ist komplett eingezäunt. • Nutzfläche: ca. 50 m² • Zimmer: 9 • Stockwerke: 3,5 (Dachgeschoss im Maisonette Stil) • Badezimmer: 2 renovierte Bäder (1x Badewanne, 1x Dusche) und ein WC • Baujahr: Ursprungsbaujahr 1920, weitere An- und Umbauten sind im Laufe der Zeit erfolgt. Daher besteht das Mauerwerk höchstwahrscheinlich teilweise aus Ziegelmauerwerk zweischalig und teilweise aus Bims-Hohlblocksteinen. • Keller: Das Haus ist komplett unterkellert • Stellplatz: 2 Außenstellplätze • Fensterart: Kunststoff 2-fach verglast • Küche: 2 voll ausgestattete und funktionsfähige Küchen vorhanden • Zwei gepflasterte Terrassen, vor und hinter dem Haus • Separate Waschküche / Werkstatt (Teil der o.g. Nutzfläche) • Umfangreiche Erneuerungen: ○ Dach: 1990 ○ Elektrik & Wasser: 1991 ○ Dachgeschoss Ausbau: 2005 • Verfügbarkeit: sofort

Möglicher Renovierungsbedarf (nicht zwingend vor Einzug erforderlich) • Außen: Verputzen / Streichen der Fassade • Innen: Streichen / Tapezieren der Wände / Änderung der Boden- und Deckenbeläge / Erneuerung der Heizung Bis auf einen Raum sind alle Arbeiten optional und müssten nur bei Bedarf erledigt werden. Alle sonstigen Räume sind voll bewohnbar.