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    Online seit: 06.03.2026

    In zweiter Reihe: Ruhig gelegene und moderne Maisonette-Wohnung mit West-Balkon!

    Meiendorfer Straße 60b, 22145 Hamburg
    1.590 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    99 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheBad mit FensterBad mit WanneAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.590 €
    Warmmiete: 2.015 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 425 €

    Standort

    Meiendorfer Straße 60b, 22145 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie Souterrain eines im Jahr 2021 in zweiter Reihe erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Gemäß Wohnflächenberechnung beträgt die Wohnfläche ca. 99,32 m². Diese verteilet sich auf den Dielenbereich, das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn-Koch-Esszimmer mit Austrittsmöglichkeit auf den Balkon mit West-Ausrichtung. Im Souterrain befindet sich ein weiteres großes Zimmer sowie ein Abstellraum. Die moderne Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Herd mit Ofen, eine Dunstabzugshaube sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Der Platz für eine Geschirrspülmaschine ist vorhanden. Das zeitlos geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Außerdem befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die raumweise regulierbar ist. Für Fahrräder steht im Keller ein separater Abstellraum bereit, der von sämtlichen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe und damit in einer ruhigen, grünen Wohnumgebung im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Bushaltestellen. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Gerstenwiese", ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird unter anderem von der Buslinie 24 angefahren. Diese Linie bietet eine schnelle Verbindung zur S- und RB-Bahn-Station Rahlstedt sowie zur U-Bahn-Station Meiendorfer Weg. In der näheren Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und diverse kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im Rahlstedter Zentrum, das mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Höltigbaum vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung im Grünen. Auch der Volksdorfer Wald ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein.

    Sonstiges

    Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von 20 € pro Jahr und ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten, demnach 4.770 €. Bitte beachten Sie, dass die Möblierung und persönlichen Gegenstände auf den Bildern mithilfe von KI entfernt wurden, um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen. Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
    Logo Nico Hering

    ZWEII Immobilien GmbH

    Nico Hering

    Impressum

    Exposé-ID: 29637155  |  Referenz-ID: ME 60b - WE B.01


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