Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung in Untermenzing

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Untermenzing Diese hochwertig renovierte Wohnung vereint klare Architektur, moderne Eleganz und eine außergewöhnlich durchdachte Raumstruktur. Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, entfalten sich auf ca. 102 m² vier Zimmer mit einer harmonischen Trennung von Wohn- und Privatbereich – ideal für alle, die Wert auf Struktur, Komfort und ein stimmiges Gesamtbild legen. Ankommen mit Stil – der Eingangsbereich Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der mehr ist als nur Verteilerfläche. Ein maßgefertigter Schreiner-Einbauschrank fügt sich elegant in die Architektur ein und schafft diskreten Stauraum für Garderobe und Alltägliches. Das gepflegte Gäste-WC ist hier sinnvoll positioniert – praktisch für Besucher und zugleich angenehm separiert vom privaten Bad. Bereits dieser Bereich vermittelt: Hier wurde nicht nur renoviert, sondern mitgedacht. Wohnen, Essen, Leben – das Herzstück der Wohnung Vom Eingangsbereich öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich – ein Raum, der Offenheit und Geborgenheit zugleich ausstrahlt. Die Küche ist dabei offen angebunden, jedoch bewusst nicht vollständig in den Raum integriert. Durch ihre Positionierung wirkt sie elegant abgegrenzt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein – kommunikativ und zugleich angenehm strukturiert. Im Rahmen der umfassenden Renovierung im Jahr 2020 wurden unter anderem edles Eichenholzparkett verlegt sowie die Elektrik vollständig erneuert. So entstand ein modernes, hochwertiges Wohnambiente mit klarer Formsprache. Die Küche überzeugt mit einer Echtstein-Arbeitsplatte sowie Markengeräten der Siemens Studioline. Funktionalität und Design gehen hier eine gelungene Verbindung ein – ideal für gesellige Abende oder das tägliche Familienleben. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in die gepflegte gemeinschaftliche Grünanlage –

HIGHLIGHTS: * Ca. 102 m² Wohnfläche mit außergewöhnlich durchdachtem 4-Zimmer-Grundriss * Klare Trennung von Wohn- und Privatbereich * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Designküche * Echtstein-Arbeitsplatte & Markengeräte (Siemens Studioline) * Hochwertiges Eichholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Dreifach verglaste Fenster für hohe Energieeffizienz und Ruhe * Weitgehend elektrische Rollläden * Balkon mit Blick in die gepflegte Grünanlage * Stilvolles Bad mit Dusche, Badewanne und Deckenspots * Zusätzliches Gäste-WC * Maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner im Eingangsbereich * Umfassend renoviert inkl. Erneuerung der Elektrik * Tiefgaragenstellplatz * Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss * Gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Untermenzing

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