Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 06.03.2026

    Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten in naturnaher Frankenwaldlage

    95131 Schwarzenbach am Wald / Bernstein am Wald
    195.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    128 m²
    Wohnfläche
    1.672 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 195.000 €
    Käufercourtage: 3,57% incl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    95131 Schwarzenbach am Wald / Bernstein am Wald
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Schwarzenbach am Wald, genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Bernstein am Wald. Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes und wertverbessertes Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien eignet, die Wert auf ein harmonisches Leben im Grünen legen und sich zudem ein großzügiges Platzangebot wünschen. Diese Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage und bietet ein ruhiges Rückzugsgebiet mit direktem Zugang zur Natur. Hier verbinden sich Komfort und Gemütlichkeit in perfekter Harmonie, während die gepflegte Nachbarschaft ein Gefühl von Gemeinschaft vermittelt. Entdecken Sie das Potenzial und die Atmosphäre, die dieses Einfamilienhaus zu bieten hat: einige Vorschläge zur Revitalisierung haben wir Ihnen im Exposee hierzu visualisiert (Bitte beachten Sie, dass dies lediglich Vorschläge zur Wertverbesserung sind - die Originalbilder haben wir für Sie mit einem Orig... benannt. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren und Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensabschnitts in Schwarzenbach am Wald.

    Ausstattung

    + sehr großzügiges Gartengrundstück mit 1672m² + komplett erneuertes Dach mit 12cm Aufsparrendämmung + Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss + Garage im Kellergeschoss des Hauses + Zufahrtsmöglichkeiten im Norden über öffentliches Wegenetz + weitere Zufahrt im Süden des Grundstückes über Wegerechte + Kunststofffenster

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das Einfamilienhaus für die Familie befindet sich in der malerischen Gemeinde Schwarzenbach am Wald, im Ortsteil Bernstein, eingebettet in eine idyllische, grüne Landschaft im Herzen des Frankenwaldes. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag und ist ideal für Naturliebhaber, die die Schönheit der umliegenden Wälder und Hügel zu schätzen wissen. Der Döbraberg ist der höchste Punkt des Frankenwaldes und ist als Mekka der Mountainbiker bekannt. Rund um den Döbraberg-Gipfel gibt es Routen für jede Vorliebe: entdecken Sie die Vielfalt der verfügbaren Wander-, Rad- und Mountainbike-Strecken. Trotz der beschaulichen Umgebung müssen Bewohner nicht auf Annehmlichkeiten verzichten. Die nahegelegene Ortschaft Schwarzenbach am Wald bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und verschiedenen Dienstleistungen, die alle Lebensbereiche abdecken. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein weiterer Vorteil dieser einladenden Wohngegend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gut ausgebauten Straßen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. So lässt sich das Kultur- und Freizeitangebot der Region bequem nutzen, während man die Ruhe und die hohe Wohnqualität des heimischen Umfelds genießt. Die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 155.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist E. Frei nach Vereinbarung. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)

    Dokumente

    Energieausweis.pdf
    Logo Herr Alfons Höcht

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Alfons Höcht

    Impressum

    Exposé-ID: 29638274  |  Referenz-ID: WI 55284


    Ähnliche Immobilien

    • ca.10.000 qm² Grundstück**Perfekt für Tierfreunde**29 Bilder

      ca.10.000 qm² Grundstück**Perfekt für Tierfreunde**

      Schwarzenbach am Wald / Meierhof

      240 m²

      8 Zimmer

      210.000 €

      Kaufpreis

    • Einfamilienwohnhaus Wohnfläche ca. 150 m² - kl. Garten und Vorgarten, Garage - Schwarzenbach/Wald24 Bilder

      Einfamilienwohnhaus Wohnfläche ca. 150 m² - kl. Garten und Vorgarten, Garage - Schwarzenbach/Wald

      Schwarzenbach am Wald

      150 m²

      6 Zimmer

      92.000 €

      Kaufpreis

    • Nähe Bad Steben !! Einladende Doppelhaushälfte mit Garage und wunderschön angelegtem Garten8 Bilder

      Nähe Bad Steben !! Einladende Doppelhaushälfte mit Garage und wunderschön angelegtem Garten

      Geroldsgrün / Steinbach

      122 m²

      6 Zimmer

      149.000 €

      Kaufpreis

    • ***Ein zauberhaftes Einfamilienhaus im Grünen***19 Bilder

      ***Ein zauberhaftes Einfamilienhaus im Grünen***

      Helmbrechts / Burkersreuth

      140 m²

      6 Zimmer

      205.000 €

      Kaufpreis

    • *** Traumhaus barrierefrei  – ländliche Ruhe mit vielseitigen Möglichkeiten***23 Bilder

      *** Traumhaus barrierefrei – ländliche Ruhe mit vielseitigen Möglichkeiten***

      Schauenstein

      150 m²

      6 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche