Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz OHZ-Garlstedt

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Garlstedt, einem beliebten Ortsteil der Stadt Osterholz-Scharmbeck. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 983 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails. Die Wohnfläche von ca. 167 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch rund 60 m² zusätzliche Nutzfläche ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die im Jahr 2016 durchgeführte Dachversiegelung unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten, die großzügige Terrasse sowie der Pool bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien. Erdgeschoss Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohnbereich des Hauses. Hier sorgt ein moderner Kaminofen aus dem Jahr 2021 für eine besonders behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sowie eine im Jahr 2020 erneuerte Schiebetür lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur etwa 30 m² großen Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Nolte-Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Ein direkter Zugang zum Garten macht sie besonders praktisch – ideal für Frühstück im Freien oder gesellige Sommerabende auf der Terrasse. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein weiteres Zimmer ergänzt, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Der geräumige Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie direkt in zwei angrenzende Räume, die sich hervorragend als Erweiterung des Hauswirtschaftsbereichs oder als praktische Lagerflächen für Vorräte und

Ort: Garlstedt (Osterholz-Scharmbeck) Grundstück: 983 m² Zimmer: 6 Wohnfläche: 167 m² Der Grundriss des Dachgeschosses zeigt die Bruttogrundfläche; die Dachschrägen sind in dieser Darstellung nicht berücksichtigt. Nutzfläche: ca. 60 m² Baujahr: 1999 Heizung: Gasheizung (erneuert 2011) Internet/TV: Glasfaseranschluss & SAT-Anlage Garage & Stellplätze: Doppelgarage mit Wallbox und Starkstromanschluss, 4–5 zusätzliche Stellplätze Nebengebäude: Zwei Räume angrenzend zur Garage und zusätzlicher Geräteschuppen im Garten Pool mit eingebauter Pumpe (1,5 m tief, Baujahr 2019) Kaminofen (2021) Moderne Einbauküche von Nolte Ausstattung & Technik Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Hier einige Highlights der Ausstattung: Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung Neue Tür zum Garten in der Küche (2020) Neue Schiebetür im Wohnzimmer (2020) Erneuerte Hauseingangstür (2016) Massive Treppe mit Stufen in Buchenholz; die Stufen wurden 2025 erneuert Fußböden: Fliesen und Laminat Manuelle Rollläden sind im Erdgeschoss an allen Fenstern außer der Terrassentür installiert; im Dachgeschoss sind sie nur in bestimmten Zimmern vorhanden Dachversiegelung 2016 Worx-Mähroboter mit fest installierter Station