Wohnhaus mit Gewerbehallen und -flächen

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus (Baujahr 1960) mit angrenzenden Gewerbebauten und -flächen (Baujahr 1962) auf einem insgesamt ca. 1.399 m² großen Grundstück. Die Grundstücksfläche gliedert sich in ca. 889 m² für das Wohnhaus (Gemarkung 8282/8) sowie ca. 510 m² für den Gewerbeteil (Gemarkung 8282/23). Das Objekt kombiniert Wohnen und gewerbliche Nutzung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das Objekt befindet sich in einem unbeplanten Gebiet und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Die verkehrsgünstige Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz aus. Bahnhof und Bushaltestelle sind jeweils in etwa fünf Gehminuten erreichbar, die Schweizer Grenze sowie die Autobahn in ca. fünf bis acht Minuten mit dem PKW. Der Flughafen Zürich (ZRH) ist in rund vierzig Minuten Fahrzeit erreichbar.

Normale Ausstattung des Wohnhauses. Gewerbebüro ist direkt am Wohnhaus angebaut. Internet vorhanden (Glasfaser LAN & WLAN). Großer Garten am Wohnhaus (auf diesem könnte ggf. ein weiteres Wohnhaus gebaut werden)