Barrierefreie Praxis- und Büroflächen im historischen Brechtener Ortskern

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Büro-, Ausstellungs- bzw. Praxisfläche. Sie befindet sich auf der Erdgeschossebene eines unterkellerten eingeschossigen Gebäudes und bietet insgesamt 5 Räume. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Eingangsbereich, fünf separate Räume, Küche und WC. Der Kellerbereich kann über eine innenliegende Treppe als auch über einen Außeneingang betreten werden; er eignet sich ideal als Lager, wobei auch hier eine WC-Einrichtung vorhanden ist. Die Räume verfügen zudem über eine gute Ausstattung, große Fensterfronten für ausreichendes Tageslicht, die ein ein angenehmes Arbeitsklima ermöglichen. Des Weiteren bietet die Immobilie acht Stellplätze direkt vor dem Gebäude sowie eine gute Anbindung zur BAB 2. Die Lage des Objektes ist zentral und verkehrsgünstig! Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und funktionale Büro-, Ausstellungs- oder Praxisfläche, die sich ideal für Unternehmen verschiedener Branchen eignet.

KURZ und BÜNDIG für SIE zusammengefasst: - Erdgeschoss - Fläche ca. 150 qm - barrierefreier Zugang - Kellergeschoss – ca. 150 qm - Miete EURO 1.785,00 inklusive 19 % Mehrwertsteuer/Monat - Nebenkostenvorauszahlung EURO 450,00/Monat - Kaution EURO 4.500,00 - Stellplatz-Angebot 8 Stück - Miete pro Stellplatz EURO 35,70 inklusive 19 % Mehrwertsteuer/Monat - Einzug nach Absprache möglich - Aufteilung siehe Grundriss -

Konnten wir Ihr Interesse wecken??? Bitte sprechen Sie uns an! Gerne arrangieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. ************************************* MAKLERPROVISION Für den Mieter entsteht eine Maklerprovision von 4,28 Netto- Monatsmieten einschließlich 19 % Mehrwertsteuer - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Mietvertragsunterzeichnung. ************************************* VORBEHALT Das Angebot beruht auf Angaben des Vermieters, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. ************************************* COPYRIGHT Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST. Fotos: Immobilien CHRIST **************************************** ENERGIEAUSWEIS Ein neuer Ausweis ist beantragt und liegt bei Mietvertragsabschluss vor.