BRIMO: IHR ZUHAUSE MIT FORMAT!

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf rund 335 m² Wohnfläche ein Lebenskonzept, das Großzügigkeit, Flexibilität und höchsten Wohnkomfort miteinander verbindet. Ob als Zuhause für eine große Familie, als idealer Ort für konzentriertes Home-Office oder mit der Möglichkeit, durch Teilvermietung eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle zu schaffen – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Großzügige, offen gestaltete Räume schaffen ein luftiges Wohngefühl. Im Garten wartet ein privater Wellnessbereich mit Pool und Sauna, der den Alltag mühelos in kleine Auszeiten verwandelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Wohneinheit im Obergeschoss sowie ein großzügiges Atelier im Souterrain mit Tageslicht – perfekt für kreative Arbeit, Rückzug oder individuelle Nutzung. So entsteht ein Zuhause, das sich nicht an starre Vorgaben hält, sondern sich Ihrem Leben und Ihren Bedürfnissen anpasst – mit viel Raum für Komfort, Freiheit und persönliche Entfaltung. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2022.

• BODENBELÄGE: Großformatige Feinsteinfliesen und Echtholzparkett aus Eiche • BÄDER: Modern ausgestattete Bäder, u.a. mit freistehender Badewanne, luxuriösen Details und durchdachtem Lichtkonzept • WOHNKÜCHE: Große Wohnküche mit CO₂-Sprudler und Kühlfunktion, direkter Zugang zur windgeschützten Südterrasse • WELLNESS-GARTEN: Sauna & Pool • TECHNIK & KOMFORT: Fußbodenheizung, smarte Steuerung für Heizung, Licht und Raumklima mit vielen Zusatzfunktionen • ENERGIEEFFIZIENZ: Vorbereitungen für Photovoltaikanlage, 2 vorhandene E-Ladestationen mit separater Verbrauchsmessung • SICHERHEIT: Alarmanlage mit Außenkameras, elektronische Eingänge, Code-gesteuerte Schließanlage • OBERGESCHOSS: Exklusiver Elternbereich mit freistehender Badewanne und Panorama-Dachfenster, großzügiger Walk-In-Dusche und Geberit Dusch-WC mit Geruchsabsaugung • FITNESSRAUM: bei Alternativnutzung nutzbar als Wohnzimmer oder Wohnküche • SEPARATE WOHNEINHEIT: Büro, funktionale Küche und Duschbad • UNTERGESCHOSS: Lichtdurchflutetes Kosmetikatelier, reaktivierbares Indoor-Schwimmbad, diverse Betriebsräume für Lagerung und Werkeln • BALKONE: Zwei Balkone mit idyllischem Ausblick auf die Umgebung • PARKEN: 1 Doppel-Garage und 6 Aussenstellplätze mit E-Ladestruktur Eine detaillierte Beschreibung sowie weitere Einblicke erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

FLEXIBLE NUTZUNGSKONZEPTE: - Für Liebhaber großzügiger Wohngefühle - Für Familien-Verbünde - Für Wohnlösungen mit Platz für Berufliches - Für Wohnen mit zusätzlicher Mieteinnahmen-Quelle Preis auf Anfrage. Provisionsfrei für Käufer. Dieses Objekt richtet sich an Interessenten mit einem Budget oberhalb 1 Mio. EUR. Wir danken für Ihr Verständnis, dass nur entsprechend ernsthafte Anfragen bearbeitet werden. Für eine ausführlichere Beschreibung und weitere optische Eindrücke fordern Sie gerne unser Exposé an. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.